Предостережение:

• в адрес Центрально-Черноземного межрегионального управления Росприроднадзора (далее – Управление) поступили сведения о возможном нарушении требований законодательства об охране водных объектов при использовании земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158, расположенного по адресу: г. Курск, ул. 1-я Гуторовская, д. 50, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Растениеводство. Животноводство. Скотоводство. Коммунальное обслуживание». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Курской области № КУВИ-001/2026-50615046 от 14.04.2026, земельный участок на праве собственности принадлежит МО «Город Курск» (номер, дата и время государственной регистрации права: 46:29:000000:3158-46/026/2022-5 17.08.2022 16:58:54). На основании Договора аренды земельного участка № 211847ю от 17.01.2024 (дата государственной регистрации: 23.01.2024, номер государственной регистрации: 46:29:000000:3158-46/026/2024-7), Соглашение о внесении изменений в Договор от 17.01.2024 № 211847ю аренды земельного участка от 09.08.2024 (дата государственной регистрации: 14.08.2024, номер государственной регистрации: 46:29:000000:3158-46/026/2024-8) земельный участок с кадастровым номером 46:29:000000:3158 предоставлен в аренду ООО «Интеграл-Строй» (ИНН 4632097227). Срок действия с 11.12.2023 по 10.12.2072. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 46:00-6.286 от 08.05.2020 - Водоохранная зона реки Сейм на территории Курской области. В ЕГРН зарегистрированы ограничения прав на указанный земельный участок, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Ограничение хозяйственной и иной деятельности в водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах установлены частями 15, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещаются, в том числе использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; размещение объектов размещения отходов производства и потребления; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов; хранение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных вод. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. В границах прибрежных защитных полос, наряду с установленными частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации ограничениями, запрещаются: распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн (статья 17 Водного кодекса Российской Федерации). Согласно данным Государственного водного реестра длина реки Сейм (код объекта 04010001312106200004150) составляет 696 км. Ширина водоохранной зоны и прибрежная защитная полоса р. Сейм составляет 200 м. (р. Сейм относится к высшей категории водных объектов рыбохозяйственного значения). Река Сейм относится водным объектам общего пользования. В силу статьи 3 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе, в частности, принципов соблюдения права человека на благоприятную окружающую среду; обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека. Статьей 34 Федерального закона от 10.01.2022 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» установлено, что хозяйственная и иная деятельность, которая оказывает или может оказывать прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляется в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды (пункт 1). При осуществлении деятельности, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, проводятся мероприятия по охране окружающей среды, в том числе по сохранению и восстановлению природной среды, рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности, предотвращению негативного воздействия на окружающую среду и ликвидации последствий такой деятельности (пункт 2). Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 46:29:000000:3158 следует учитывать установленные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации ограничения хозяйственной и иной деятельности.