|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
использование земельного участка с кадастровыми номерами 36:28:0102016:2177
Земельный участок с кадастровым номером 36:28:0102016:2177 из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 86 кв.м., с видом разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, муниципальный р-н Семилукский, гп город Семилуки, г Семилуки, ул Дзержинского, 10Д принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области., право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 19.02.2026 сделана запись регистрации № 36:28:0102016:2177-36/091/2026-2.
Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на местности земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен.
Согласно градостроительному регламенту правил землепользования и застройки городского поселения – город Семилуки, утвержденных приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 22.03.2023 № 45-01-04/184 (в редакции от 18.02.2026 № 45-01-04/79) земельный участок расположен в зоне Ж3/1.
Основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в указанной зоне являются:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.3 Блокированная жилая застройка
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.2 Оказание социальной помощи населению
3.2.3 Оказание услуг связи
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.6.2. Парки культуры и отдыха
5.1.3 Площадки для занятий спортом
9.3 Историко-культурная деятельность
11.1 Общее пользование водными объектами
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
При этом, в ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 36:28:0102016:2177 расположен остановочный комплекс и установлен нестационарный торговый объект «Цветы» (далее – НТО). Деятельность в НТО по продаже цветов осуществляется ИП Абрычкиной Марией Евгеньевной (ИНН 362803129629). В схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории городского поселения – город Семилуки, утвержденной постановлением администрации городского поселения – город Семилуки от 11.10.2016 № 553 (в редакции от 21.01.2026 г. № 14) указанный НТО отсутствует, договор с администрацией городского поселения – город Семилуки не заключен.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пунктам 3, 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (части 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования и в действиях администрации городского поселения – город Семилуки усматриваются признаки нарушения ст. 1, 7, 42 Земельного Кодекса РФ, ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства: ст. 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации – «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению».
Таким образом, существует необходимость объявить собственнику земельного участка с кадастровым номером 36:28:0102016:2177 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |
