|
Значение |
Земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:6600031:7, расположенный по адресу: Воронежская обл, р-н Семилукский, с Семилуки, ул Октябрьская, 25/2а с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 490 кв.м. принадлежит на праве собственности Фарсияну Артуру Карленовичу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, о чем 23.06.2025 внесена соответствующая запись регистрации 36:28:6600031:7-36/091/2025-6.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок расположен в зонах с особыми условиями:
- 36:28:6600031:7/1 площадью 373 кв.м. охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер границы 36.28.2.69;
- 36:28:6600031:7/2 площадью 373 кв.м. охранная зона ВЛ-10-3 ПС Ендовище, реестровый номер границы 36.28-6.92.
Согласно градостроительному регламенту, указанный земельный участок расположен в зоне Ж1/1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами села Семилуки. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА являются:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.3 Блокированная жилая застройка
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд не подлежат установлению
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных
услуг
3.2.2 Оказание социальной помощи населению
3.2.3 Оказание услуг связи
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.6.2. Парки культуры и отдыха
5.1.3 Площадки для занятий спортом
9.3 Историко-культурная деятельность
11.1 Общее пользование водными объектами
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории.
При обследовании земельного участка установлено, что на земельном участке расположена хозяйственная постройка ориентировочной площадью 130 кв.м.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок огорожен забором из металлического профиля, доступ третьих лиц ограничен.
Ввиду отсутствия сигнала спутниковой связи, съемку границы земельного участка провести не представилось возможным, при этом анализируя данные ЕГРН, данные НСПД (национальной системы пространственных данных), используя систему kadastr.ru имеются признаки самовольного занятия земель государственная собственность на которые не разграничена по фасаду (со стороны ул. Октябрьская с. Семилуки) на площадь 45 кв.м.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства: ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |
