Предостережение:

• Земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:6600031:3, расположенный по адресу: Воронежская обл, р-н Семилукский, с Семилуки, ул Октябрьская, 35 с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1475 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт». Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, о чем 30.01.2019 внесена соответствующая запись регистрации 36:28:6600031:3-36/091/2019-2. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок расположен в зонах с особыми условиями: - 36:28:6600031:3/1 площадью 139 кв.м., реестровый номер границы 36.28-6.1697; санитарно-защитная зона АЗС № 36705 ООО «ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт», расположенной по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Семилуки, ул. Щеголевых, 59; - 36:28:6600031:3/2 площадью 438 кв.м., реестровый номер границы 36:28-6.92; - весь - охранная зона инженерных коммуникаций (охранная зона ВЛ-10-3 ПС Ендовище), реестровый номер границы 36.28-6.92. Согласно градостроительному регламенту, указанный земельный участок расположен в зоне Ж1/1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами села Семилуки. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА являются: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.3 Блокированная жилая застройка 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд не подлежат установлению 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.3 Оказание услуг связи 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6.2. Парки культуры и отдыха 5.1.3 Площадки для занятий спортом 9.3 Историко-культурная деятельность 11.1 Общее пользование водными объектами 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок огорожен со всех сторон железным секционным забором, доступ третьих лиц ограничен. Ввиду отсутствия сигнала спутниковой связи, съемку границы земельного участка провести не представилось возможным, при этом анализируя данные ЕГРН, данные НСПД (национальной системы пространственных данных), используя систему kadastr.ru признаков самовольного занятия земель государственная собственность на которые не разграничена не установлено. Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства, администрацией Семилукского муниципального района в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 36:28:6600031:3, по адресу: Семилукский район, с. Семилуки, ул. Октябрьская, 35 не выдавалось. На земельном участке расположены пожарные резервуары для обслуживания автозаправочной станции, расположенной по адресу: Семилукский район, с. Семилуки, ул. Щеголевых, 59. Каких-либо иных строений, сооружений, строительных материалов в целях индивидуального жилищного строительства не имеется. Таким образом, имеются признаки использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации, виды разрешенного использования земельных участков для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются градостроительным регламентом, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ст. 85 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. Согласно 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного Кодекса РФ, ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» получены сведения о признаках нарушений обязательных требований и в отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.