|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
неиспользование земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600031:117.
Земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:6600031:117, расположенный по адресу: Воронежская обл, р-н Семилукский, с Семилуки, ул Транспортная, 46а/1 с видом разрешенного использования под строительство магазина общей площадью 3807 кв.м. принадлежит на праве собственности Давтян Нелли Мишаи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, о чем 04.04.2018 внесена соответствующая запись регистрации 36:28:6600031:117-36/029/2018-1.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок расположен в зонах с особыми условиями:
- 36:28:6600031:117/1 площадью 373 кв.м., реестровый номер границы 36.28.2.69;
- 36:28:6600031:117/2 площадью 69 кв.м., охранная зона инженерных коммуникаций (охранная зона ВЛ-10-3 ПС Ендовище), реестровый номер границы 36.28-6.92.
Согласно градостроительному регламенту, указанный земельный участок расположен в зоне Ж1/1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами села Семилуки. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА являются:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.3 Блокированная жилая застройка
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд не подлежат установлению
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных
услуг
3.2.2 Оказание социальной помощи населению
3.2.3 Оказание услуг связи
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.6.2. Парки культуры и отдыха
5.1.3 Площадки для занятий спортом
9.3 Историко-культурная деятельность
11.1 Общее пользование водными объектами
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, на местности границы не закреплены, доступ третьих лиц не ограничен, на земельном участке не имеется каких-либо строений, сооружений, строительных материалов; признаков освоения земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования не установлено.
Ввиду отсутствия сигнала спутниковой связи, съемку границы земельного участка провести не представилось возможным, при этом анализируя данные ЕГРН, данные НСПД (национальной системы пространственных данных), используя систему kadastr.ru признаков самовольного занятия земель государственная собственность на которые не разграничена не установлено.
Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства, администрацией Семилукского муниципального района в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 36:28:6600031:117, по адресу: Семилукский район, с. Семилуки, ул. Транспортная, 46а/1 не выдавалось.
В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 85 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
Согласно ст. 85.1 под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных статьей 85.1 Земельного Кодекса РФ. Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 cт. 85.1 Земельного Кодекса РФ. При этом, постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» в силу с 1 сентября 2025 г. и действует до 1 сентября 2031 г.
Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» получены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований, в связи с чем существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
