Предостережение:

• использование земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600010:133 Земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, с Семилуки, ул Речная, 16 (кадастровый номер 36:28:6600010:133) площадью 3826 кв.м. с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Чернушкину Сергею Васильевичу, о чем в ЕГРН 02.02.2016 г. внесена запись регистрации № 36-36/029-36/029/025/2016-78/1.  Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 12.05.2026, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования: - 36:28:6600010:133/1 площадью 71 кв.м. охранная зона объекта ВЛ 0,4кВ № 1 КТП 036 ПС Ендовище; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; - весь; Водоохранная зона реки Дон тер. гор. округа г. Воронеж, гор. округа г. Нововоронеж, Рамонского, Семилукского, Хохольского, Острогожского, Каширского, Каменского, Лискинского, Подгоренского и Россошанского муниципальных р-в Воронежской области; Тип зоны: Зоны с особыми условиями использования территории; - весь; Реестровый номер границы: 36:00-6.706; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое); Тип зоны: Охранная зона транспорта; - весь; Реестровый номер границы: 36:00-6.701; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое) (часть 1); Тип зоны: Охранная зона транспорта. Земельный участок огорожен со всех сторон, доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 36:28:6600010:136 и надворные постройки. Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В ходе выездного обследования, съёмку границ земельного участка путем использования спутникового оборудования провести не представилось возможным ввиду отсутствия сигнала спутниковой связи, при этом, анализируя открытые данные национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), имеются признаки, указывающие на самовольное занятие земель неразграниченной формы собственности ориентировочной площадью не менее 150 кв.м. по фасаду. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» получены сведения о признаках нарушений обязательных требований и в отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.