Предостережение:

• использование земель, расположенных по адресам: Воронежская обл, р-н Семилукский, в гр-ах кадастрового квартала 36:28:6900009 (51.773804, 38.745360) В орган муниципального контроля - Администрацию Семилукского муниципального района поступили сообщения о возможных нарушениях требований земельного законодательства по адресу: Воронежская обл, р-н Семилукский, в гр-ах кадастрового квартала 36:28:6900009 (географические 51.773804, 38.745360). В сети интернет размещены видео гр. Назарова М. о распашке водоохранной зоны и береговой полосы реки Ведуга в селе Кондрашовка Семилукского района. Согласно национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), территория земель (в указанных координатах), неразграниченной формы собственности, расположена в гр-ах кадастрового квартала 36:28:6900009 села Кондашовка Семилукского района Воронежская области, категория земель –земли населенных пунктов, ориентировочной площадью не менее 6.7 га и расположена в зонах с особыми условиями использования: - особо охраняемая природная территория - государственный природный заказник областного значения «Землянский»; реестровый номер границы 36.28.2.145, - прибрежная защитная полоса реки Ведуга на территории Семилукского и Рамонского муниципальных районов, реестровый номер границы 36:00-6.656, - водоохранная зона реки Ведуга на территории Семилукского и Рамонского муниципальных районов; реестровый номер зоны 36:00-6.655.  При обследовании территории, в указанных границах, установлено, что земли не огорожены, какие-либо строения/сооружения отсутствуют, земли обрабатываются, распаханы, засажены подсолнечником. Изучив материалы ГФД, полученные в результате проведения землеустройства инв. № 36-28-1565 от 1992, рассматриваемые земли относятся к землям запаса сельского Совета и частично к землям специального фонда сельского Совета (поле № 25, 14 га). По материалам инвентаризации, в границах поля № 25 выделено 14 гектаров гражданам (список прилагается). Согласно сведениям НСПД, из 14 гектаров поля № 25 границы четырех земельных участков определены в соответствии с требованиями земельного законодательства из списка: № 86 (36:28:8200016:80 правообладатель Соколова Е.А. запись в ЕГРН 08.04.2026 № 36:28:8200016:80-36/091/2026-3), № 88 (36:28:8400001:379 правообладатель Карпов А.Ф. запись в ЕГРН 23.03.2015 № 36-36/029-36/029/001/2015-470/2), № 99 (36:28:8200016:92 правообладатель Карпов А.Ф. запись в ЕГРН 05.03.2015 № 36-36/029-36/029/008/2015-137/2), № 96 (36:28:8200016:89 правообладатель Карпов А.Ф. запись в ЕГРН 23.11.2015 № 36-36/029-36/029/030/2015-314/2). При этом, рассматриваемая территория распахивается, обрабатывается одним массивом землепользователем ИП Глава КФХ Карпов А.Ф. На остальные земли из земель поля № 25 правоустанавливающих документов у пользователя ИП Глава КФХ Карпов А.Ф. не имеется. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно нормам Положения о государственном комплексном природном заказнике областного значения "Землянский", утвержденного постановлением Правительства Воронежской обл. от 10.10.2014 N 918 (ред. от 17.10.2022) п. 3.1. на территории заказника запрещается распашка земель (за исключением земель, используемых правообладателями земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции). Кроме того, согласно ст. 65 Водного Кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие, а также движения транспортных средств автомобильного транспорта на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности, в соответствии с частью 16.4 настоящей статьи; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеуказанными ограничениями запрещается: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и ст. 8.42 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в нарушении специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта.  Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.