Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, муниципальный район Семилукский, городское поселение город Семилуки, город Семилуки, улица Пионерская, земельный участок 49. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, муниципальный район Семилукский, городское поселение город Семилуки, город Семилуки, улица Пионерская, земельный участок 49 (кадастровый номер 36:28:0106009:44) из категории земель – земли населенных пунктов площадью 1098 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/3 доля в праве Толстоноженковой Наталье Владиславовне, 1/12 доля в праве Щелоковой Людмиле Александровне, 1/12 доля в праве Соколовой Валерии Владимировне, 1/12 доля в праве Щелокову Эдуарду Владимировичу, 1/3 доля в праве Ягодкиной Татьяне Васильевне, 1/12 доля в праве Щелокову Даниилу Эдуардовичу. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем внесены соответствующие записи: 29.12.2020 № 36:28:0106009:44-36/091/2020-2; от 06.03.2014 № 36-36-29/004/2014-206, от 06.03.2024 № 36-36-29/004/2014-206; от 06.03.2014 № № 36-36-29/004/2014-206; от 06.03.2014 № № 36-36-29/004/2014-206; от 06.03.2014 № № 36-36-29/004/2014-206. Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке, на земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: - часть жилого дома (№49/4) площадью 53.4 кв.м., с кадастровым номером 36:28:0106009:64. Право общей долевой собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРН о чем 07.03.2012 внесены соответствующие записи регистрации № 36-36/29/001/2012-342. - часть жилого дома (№ 49/3) площадью 54.4 кв.м., с кадастровым номером 36:28:0106009:84. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРН о чем 29.12.2020 внесена соответствующая запись регистрации № 36:28:0106009:84-36/091020-2. - часть жилого дома (№ 49/2) площадью 58.6 кв.м., с кадастровым номером 36:28:0106009:83. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРН о чем 21.06.2013 внесена соответствующая запись регистрации № 36-36-29/037/2013-005. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.   При обследовании земельного участка, установлено, что земельный участок огорожен со всех сторон забором из металлического профиля, доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке расположен жилой дом (части жилого дома) и надворные постройки. Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В ходе проведения выездного обследования, был проведен обмер границы земельного участка с кадастровым номером 36:28:0106009:44. По результатам проведенного обмера, установлены отклонения от характерных точек с юго-запада на площадь 8.64 кв.м. Согласно данных КПТ между земельным участком с кадастровым номером 36:28:0106009:44 и земельным участком кадастровым номером 36:28:0106007:7 имеется территория земель неразграниченной формы собственности, используемая до момента ограничения доступа, для прохода жителей ул. Пионерская городского поселения – горд Семилуки. В настоящее время, проход закрыт листами металлического профиля, доступ ограничен. Доступ ограничен собственниками части жилого дома № 49/4. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.  Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» существует необходимость объявить контролируемым лицам предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.