Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, п. Бахчеево, ул. Горняцкая, (координаты 51.5940307, 38.8802591) Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, п. Бахчеево, ул. Горняцкая, (координаты 51.5940307, 38.8802591) – далее ЗУ1, (кадастровый номер отсутствует) ориентировочной площадью 261 кв.м., расположен через дорогу от земельного участка по адресу: Семилукский район, п. Бахчеево, ул. Горняцкая, 17, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:28:0400002:15 с видом разрешенного использования для обслуживания многоквартирного жилого дома на 8 квартир. Указанный ЗУ1 не огорожен, правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на используемый ЗУ1 не имеется. ЗУ1 распахан и используется собственниками квартир № 5 и № 6 (гр. Тропыниной Е.С., Тропыниной В.Н., Тропининым А.С.) многоквартирного дома № 17 по ул. Горняцкая п. Бахчеево Семилукского района. В границах используемой территории ЗУ1 организованы грядки с поливом, посажены зелень и овощи для собственных нужд, декоративные растения, поставлен летний душ. При этом, согласно данных национальной системы пространственных данных, указанная территория расположена в зоне с особыми условиями использования: - Реестровый номер границы: 36:00-6.658 Прибрежная защитная полоса реки Девица на территории Нижнедевицкого, Хохольского, Семилукского муниципальных районов Воронежской области, - Реестровый номер границы: 36:00-6.657 Водоохранная зона реки Девица на территории Нижнедевицкого, Хохольского, Семилукского муниципальных районов Воронежской области. Кроме того, согласно ст. 65 Водного Кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие, а также движения транспортных средств автомобильного транспорта на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности, в соответствии с частью 16.4 настоящей статьи; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеуказанными ограничениями запрещается: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и ст. 8.42 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в нарушении специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта.  Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.