|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
использование земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Семилуки, ул. Транспортная, 30
населенных пунктов, расположен по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Семилуки, ул. Транспортная, 30, площадью 1000 кв.м., видом разрешенного использования – под размещение автомоечного комплекса с зоной отдыха посетителей.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600030:25 принадлежит на праве общей долевой собственности по ½ доле в праве Бондареву А.А., Бондаревой М.А., право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 23.11.2021 внесена запись регистрации 36:28:6600030:25-36/091/2021-9 и 36:28:6600030:25-36/091/2021-6 соответственно.
Согласно данных НСПД, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами села Семилуки – Ж1/1, реестровый номер границы 36:28-7.223.
При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок огорожен частично, доступ третьих лиц не ограничен. На земельном участке по фасадной границе расположен автомоечный комплекс на 3 поста открытого типа (право собственности зарегистрировано в ЕГРН на сооружение коммунального хозяйства – автомойка самообслуживания на три поста площадью 93.7 кв.м, с кадастровым номером 36:28:6600030:191 и пост мойки закрытого типа (сведения о регистрации права отсутствуют). Позади указанных объектов, расположено одноэтажное нежилое здание (сведения о функциональном назначении отсутствуют) ориентировочной площадью не менее 50 кв.м., отвечающее признакам капитальности объектов (имеется фундамент) – сведения о регистрации прав на указанный объект отсутствуют. В тыльной части рассматриваемого земельного участка расположено трехэтажное нежилое здание ориентировочной площадью не менее 130 кв.м. (по первому этажу), на строительство которого получено разрешение на строительство № RU 36528316-190-14 сроком до 28.11.2016 г., при этом сведения о регистрации прав на указанный объект отсутствуют. Сведений о получении разрешения на строительство объекта - одноэтажное нежилое здание (сведения о функциональном назначении отсутствуют) ориентировочной площадью не менее 50 кв.м. в администрации Семилукского муниципального района не имеется.
В ходе проведения выездного обследования, обмер границы земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600030:25 провести не представилось возможным ввиду отсутствия сигнала спутниковой связи. При этом, используя данные ЕГРН, программу АРГО Чертеж, был проведен анализ. По результатам проведенного анализа, установлено, что фасадная часть сооружения - автомоечный комплекс на 3 поста открытого типа выходит за границы отведенного земельного участка на площадь не менее 11 кв.м. на земли государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, согласно данным ЕГРН, между земельным участком с кадастровым номером 36:28:6600030:25 и земельным участком с кадастровым номером 36:28:6600030:11 имеется территория земель государственная собственность на которые не разграничена, при этом на указанной территории стоит забор из металлического профиля и доступ ограничен.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также выявлен объект, отвечающий признакам самовольных построек. Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 55.32. Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо направить уведомление о выявлении самовольной постройки и заключение по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, подготовленное в рамках муниципального земельного контроля в комиссию по вопросам самовольного строительства на территории Семилукского муниципального района Воронежской области администрации Семилукского муниципального района, в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» существует необходимость объявить контролируемым лицам предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
