Предостережение:

• использование земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Семилуки, ул. Октябрьская, 23. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600031:53 из категории земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Семилуки, ул. Октябрьская, 23, площадью 1225 кв.м., видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600031:53 принадлежит на праве собственности Кравец Т.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 03.08.2023 внесена запись регистрации 36:28:6600031:53-36/091/2023-2. Согласно данных НСПД, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами села Семилуки – Ж1/1, реестровый номер границы 36:28-7.223. При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок огорожен со всех сторон, доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки. Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения выездного обследования, обмер границы земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600031:53 провести не представилось возможным ввиду отсутствия сигнала спутниковой связи. При этом, используя данные ЕГРН, программу АРГО Чертеж, был проведен анализ данных. По результатам проведенного анализа, установлено, что по фасадной и правой границам земельного участка имеются отклонения от данных, внесенных в ЕГРН, из земель государственная собственность на которые не разграничена. Согласно данных ЕГРН между земельными участками с кадастровыми номерами 36:28:6600031:53 и 36:28:6600031:21 имеется территория земель, из земель государственная собственность на которые не разграничена шириной в начальной точке 6.76 метра, при этом фактически на местности данное расстояние составляет 4.08 метра. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.