Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использование земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Транспортная, 8/4. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:0105007:5 из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Транспортная, 8/4, площадью 400 кв.м., видом разрешенного использования – здравоохранение принадлежит на праве собственности Мельникову Всеволоду Робертовичу, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 23.01.2013 внесена запись регистрации 36-36-29/015/2013-017. Согласно данных НСПД, земельный участок расположен в зоне – зона застройки среднеэтажными жилыми домами города Семилуки - Ж3/1, реестровый номер границы 36:28-7.490. При обследовании земельного участка 11.06.2026 установлено, что земельный участок огорожен со всех сторон забором из металлического профиля, доступ третьих лиц возможен по фасаду (часть территории не огорожена). На земельном участке не имеется каких-либо строений, сооружений, есть котлован, за границами земельного участка складированы жб блоки на землях государственная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Признаков освоения земельного участка по назначению не имеется. При обследовании земельного участка 18.06.2026 установлено, что земельный участок огорожен со всех сторон забором из металлического профиля, доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке не имеется каких-либо строений, сооружений, есть котлован, в границах земельного участка складированы жб блоки. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Признаков освоения земельного участка по назначению не имеется. В ходе проведения выездного обследования, был проведен обмер границы земельного участка по фасаду путем использования рулетки измерительной регистрационный номер75296-19 серия RGK (свидетельство о поверке С-ГСХ/30-10-2025/477719985). По результатам обмера и сравнительного анализа установлены признаки самовольного занятия земель (по согласно сведениям ЕГРН по фасаду - 19.99 м, фактически - 22.97 м). Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ст. 85.1 под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных статьей 85.1 Земельного Кодекса РФ. Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 cт. 85.1 Земельного Кодекса РФ. При этом, постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» в силу с 1 сентября 2025 г. и действует до 1 сентября 2031 г. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения: - ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.