Предостережение:

• Земельный участок расположен по адресу: Воронежская область, Каменский муниципальный район, Евдаковское сельское поселение, с. Евдаково, ул. Садовая, уч 15а, площадью 2000 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:11:0900006:693, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Границы земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный участок на праве собственности принадлежит Конскому Василию Алексеевичу, 28.02.1971 года рождения, государственная регистрация                               № 36:11:0900006:693-36/180/2023-1 от 02.08.2023. В ходе визуального осмотра установлено, что подъезд к земельному участку свободный. Участок не огорожен и въезд на него возможен как с улицы Садовая, так и с улицы Захарченко с. Евдаково. В южной части земельного участка, прилегающего к проезжей части с асфальтовым покрытием улицы Садовая расположены грузовые автомашины марки МАЗ. Три грузовых автомобиля марки МАЗ без прицепов. Один автомобиль марки МАЗ с тентованной будкой. Следующий грузовой автомобиль марки МАЗ с прицепом 3-х осным типа Тонар самосвал. На участке также расположены: прицеп 3-х осный типа Тонар белого цвета, прицеп дальномер 2-х осный красного цвета. Имеется металлический гараж и небольшое кирпичное строение для хранения запчастей и комплектующих для автомашин. Рядом с данным строением находится лом черных металлов в виде дисков автомашин, уголка, листового металла и другое. Здесь же находятся автошины в количестве трех штук, деревянные поддоны. Трава на большей части земельного участка скошена и находится в валках.          Согласно Правил землепользования и застройки Евдаковского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области, утвержденных приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 15.06.2022 № 45-01-04/601  земельный участок Конского В.А. расположен в территориальной зоне Ж1/1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами села Евдаково. На основании п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п. 5 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.            Статья 42 ЗК РФ предписывает - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п.п. 1, 2 ст. 2 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 18.12.2025) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, может быть использован для размещения жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции, размещения гаража и иных вспомогательных сооружений, содержания сельскохозяйственных животных и размещение стоянки грузового транспорта не предполагает. Конский В.А. является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 312365211800040) с основным видом деятельности, код 49.4 Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам и использует земельный участок для осуществления вышеуказанной коммерческой деятельности для стоянки, ремонта и обслуживания грузового автотранспорта. Кроме того, согласно статье 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии с п. 12.4.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" стоянки (парки) грузового автотранспорта относятся к IV классу объектов. Для таких объектов установлена санитарно-защитная зона в 100 м (раздел VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).  Таким образом, Конский В.А. использует принадлежащий ему на праве собственности земельный участок не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.