|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
использование земельного участка с кадастровым номером 36:28:0109011:3.
Земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0109011:3, расположенный по адресу: Воронежская обл, р-н Семилукский, г Семилуки, ул Весенняя, 33, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м. принадлежит на праве собственности Березневой Марине Сергеевне, о чем в ЕГРН в установленном законом порядке, 09.06.2021 внесена запись регистрации 36:28:0109011:3-36/091/2021-4.
Согласно градостроительному регламенту, указанный земельный участок расположен в зоне Ж1/1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами города Семилуки - Ж1/1.
При обследовании земельного участка установлено, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок огорожен, доступ третьих лиц ограничен.
Ввиду отсутствия сигнала спутниковой связи, съемку границы земельного участка провести не представилось возможным. Таким образом, самовольного занятия земель в ходе обследования не установлено.
Согласно данным ЕГРН, на земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки. При обследовании установлено, что на земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки. При этом, в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства было также установлено, что на земельном участке ведется предпринимательская деятельность - автосервис по ремонту автоэлектрики (Avtober). Указанная информация подтверждается в сети интернет: https://yandex.ru/maps/org/avtober/147848536864/?ll=39.057006%2C51.658071&z=17, https://www.avito.ru/semiluki/predlozheniya_uslug/avtoelektrik_3575887870?context=H4sIAAAAAAAA_wE_AMD_YToyOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7czoxOiJ4IjtzOjE2OiJ2bzk0d05yY2ZmaXZ2ZWl2Ijt93i6vvT8AAAA.
В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации, виды разрешенного использования земельных участков для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются градостроительным регламентом, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ст. 85 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
Согласно 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного законодательства установлены данные, указывающие на признаки нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».
Учитывая изложенное, существует необходимость объявить собственнику земельного участка с кадастровыми номерами 36:28:0109011:3 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |