Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использование земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Девица, ул. Гагарина, 4/1. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1900041:123 из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, муниципальный район Семилукский, сельское поселение Девицкое, село Девица, улица Гагарина, земельный участок 4/1 (36:28:1900041:123) площадью 1620 кв.м., видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Меликян Гайане Николаевне, о чем 21.09.2020 в ЕГРН внесена запись регистрации 36:28:1900041:123-36/091/2020-2. Согласно данных НСПД, земельный участок расположен в зоне – Общественно-деловая зона села Девица – ОД/1, реестровый номер границы 36:28-7.257. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок огорожен частично, преимущественно по тыльной меже. Доступ третьих лиц возможен по фасаду. На земельном участке расположено нежилое здание магазин, согласно выписке из ЕГРН нежилое здание площадью 664,9 кв.м имеет кадастровый номер 36:28:1900041:54. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предполагает размещение жилого дома производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. При этом, исследуемый земельный участок используется в целях предпринимательской деятельности, в нарушение вида разрешённого использования, установленного по документу.    В ходе проведения выездного обследования, провести обмер границы земельного участка путем использования спутникового оборудования не представилось возможным ввиду отсутствия сигнала связи. При этом, используя программное обеспечение АРГО Чертеж, данные ЕГРН и данные выездного обследования установлены признаки самовольного занятия земель из земель неразграниченной формы собственности по тыльной меже на площадь не менее 104 кв.м. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, в соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения: - ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.