Предостережение:

•     По результатам мониторинга интернет сайтов усматривается, что земельный участок,  расположенный по адресу: Воронежская область, Лискинский район, садоводческое товарищество «Ветерок», 2 квартал, 1 линия, 40 используется не по целевому назначению.     Администрация осуществляет свою деятельность на основании Положения о муниципальном земельном контроле на территории Лискинского муниципального района Воронежской области от 19.06.2026 №72 и в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».       В соответствии с п. 2.1. указанного Положения Администрация в рамках полномочий осуществляет муниципальный земельный контроль.       Сведения о факте использования земельного участка не по целевому назначению являются предметом муниципального земельного контроля.      В соответствии с абз.2, 4, 7, 8, ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 36:14:0810502:29, расположенном по адресу: Воронежская область, р-н Лискинский, садоводческое товарищество «Ветерок», 2 квартал, 1 линия, д.40, площадью 626 +- 18 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства. По сведениям ЕГРН собственником данного земельного участка является Ермоленко Алексей Сергеевич, 30.10.1991г.р.        По результатам мониторинга интернет-сайтов, на которых публикуются объявления о сдаче ОКСов в аренду, было выявлено что собственник ОКСа и земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Лискинский район, садоводческое товарищество «Ветерок», 2 квартал, 1 линия, д.40, разместил объявление о сдаче бани посуточно, что свидетельствует об оказании населению и организациям бытовых услуг.               В соответствии с п.3, п.4 ст.23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» допускается выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны соответствующего вида разрешенного использования. Однако градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки Краснознамеского сельского поселения, в границах которого расположено садоводческое товарищество «Ветерок», в зоне СО1, где находится данный участок, регламентом предусмотрено осуществление отдыха и выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.       Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) размещаются на земельных участках с разрешенным видом использования – бытовое обслуживание – согласно классификатора видов разрешенного использования утвержденного приказом Федеральной службы   государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412. На основании изложенного, в действиях собственника усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2023г № 2140 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022г. № 336» (далее – Постановление) с 10.03.2022 введены ограничения на проведение контрольных (надзорных) мероприятий в 2022-2024 годах. В соответствии с ч. 3 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» если в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены сведения о нарушениях обязательных требований, о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, контрольным (надзорным) органом может быть принято решение об объявлении предостережения.