Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А.В.М."

№36261253640123111188

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использование земельного участка с кадастровым номером 36:28:1200013:225 Земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером 36:28:1200013:225 с видом разрешенного использования «предпринимательство» площадью 3930 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, с. Губарево, ул. Лесная, 3а принадлежит на праве собственности ООО «А.В.М.», о чем 02.12.2024 г. в ЕГРН внесена запись регистрации 36:28:1200013:225-36/091/2025-5. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведения ЕГРН, на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером: 36:28:1200013:301 - нежилое здание, магазин, площадью 664,3 кв.м., сведения о правах на указанный объект внесены в ЕГРН в установленном законом порядке. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».  Согласно сведениям НСПД, земельный участок расположен в территориальной зоне Общественно-деловая зона села Губарёво – ОД/1. Кроме того, земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования: - Особо охраняемая природная территория Государственный комплексный природный заказник областного значения "Семилукский", - Распределительные трубопроводы для транспортировки газа, газораспределительные сети: 1) Газопровод №126944 от ПК0 до ПК124+68 2) Газопровод №126944 от ПК0 до ПК124+68 Особо охраняемые - ЗОУИТ объектов энергетики, связи, транспорта: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое), Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое), Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое), Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое) Охранная зона сооружения - ВЛ-10-2 ПС Ендовище Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое). При обследовании установлено, что земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен. На земельном участке расположен торговый объект - магазин «Пятерочка», в том же здании салон красоты, магазин «Дачник», «Разливной рай», также в границах отведенного земельного участка имеются несколько нестационарных торговых объектов «Белорусские колбасы», «Свежее Мясо», установлены 2 металлических контейнера, где будет открыт пункт выдачи заказов «Wildberries». Участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, для предпринимательской деятельности.    При обследовании также установлено, что прилегающая по фасаду территория земель ориентировочной площадью не менее 493 кв.м, из земель неразграниченной формы собственности заасфальтирована и используется для парковки автомобилей посетителей магазина и других торговых точек. Анализируя данные единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), данные выездного обследования, данные сервиса НСПД, используя программу АРГО Чертеж, программное обеспечение kadastr.ru, установлены признаки самовольного занятия земель, из земель государственная собственность на которые не разграничена, выразившиеся в использовании земель государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 36:28:1200013:225 по фасаду площадью не менее 493 кв.м. и используемых для парковки, стоянки автомобилей для посетителей магазина и других торговых точек. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» получены сведения о признаках нарушений обязательных требований и в отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.