Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А.В.М. ИНВЕСТ"

№36261253640123111525

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• использование земельного участка с кадастровым номером 36:28:0300022:1029 Земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером 36:28:0300022:1029 с видом разрешенного использования «благоустройство» площадью 1028 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Семилукский, г.п. Стрелицкое, рп. Стрелица, ул. Победа, з/у 7б/1 принадлежит на праве собственности ООО «А.В.М. ИНВЕСТ», о чем 22.01.2025 г. в ЕГРН внесена запись регистрации 36:28:0300022:1029-36/091/2025-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведения ЕГРН, в границах рассматриваемого земельного участка частично расположены объекты: - с кадастровым номером 36:28:0000000:8297 – сети коммунального обслуживания, - с кадастровым номером 36:28:0300023:164 – Сооружение-газорегуляторный пункт п.Стрелица", расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, п. Стрелица, ул. Комсомольская, дом 26а, - с кадастровым номером 36:00:0000000:51103 – сети водоснабжения. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».  Согласно сведениям НСПД, земельный участок расположен в территориальной зоне Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами рабочего посёлка Стрелица ‒ Ж2/1. Кроме того, земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования: - Охранная зона объекта газоснабжения "Сооружение-газорегуляторный пункт п.Стрелица", расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, п. Стрелица, ул. Комсомольская, дом 26а. При обследовании установлено, что земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен. Границы земельного участка фактически сформирован вокруг земельного участка с кадастровым номером 36:28:0300022:1028 с видом разрешенного использования «магазины». Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. При обследовании также установлено, что прилегающая по фасаду территория земель ориентировочной площадью не менее 280 кв.м, из земель неразграниченной формы собственности заасфальтирована и используется для парковки автомобилей посетителей магазина и других торговых точек. Анализируя данные единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), данные выездного обследования, данные сервиса НСПД, используя программу АРГО Чертеж, программное обеспечение kadastr.ru, установлены признаки самовольного занятия земель, из земель государственная собственность на которые не разграничена, выразившиеся в использовании земель государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 36:28:0300022:1029 по фасаду площадью не менее 280 кв.м. и используемых для парковки, стоянки автомобилей для посетителей магазина и других торговых точек. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, усматриваются признаки нарушения ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» получены сведения о признаках нарушений обязательных требований и в отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, существует необходимость объявить контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.