Предостережение:

• В ходе рассмотрения служебной записки от 24.03.2026 № 01-13/300- вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, которые могут привести/приводят к нарушению требований, установленных абз. 2 п. 9.3.23.6., абз.4 п. 9.3.23.6., п. 9.3.23.10., п. 9.3.23.11., абз. 2 п. 9.3.23.17  Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II (далее – Правила) при размещении НТО на территории земельного участка, находящегося под многоквартирным жилым домом (далее – МКД) по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, д. 70. Согласно представленным сведениям на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 70, в границах земельного участках площадью 3 983 кв. м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0206018:212 с разрешенным использованием «Строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями», размещен 1 НТО «Doner Istanbul». Согласно данным ГИС ЖКХ организацией, осуществляющей управление МКД            № 70 по ул. Шишкова, является Общество с ограниченной ответственностью «Ипподромное» (далее - ООО «Ипподромное»), ИНН 3663029345. Вышеуказанный НТО размещен на основании заключенного договора аренды земельного участка от 01.07.2025 между субъектом торговли и ООО «Ипподромное». В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы. В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе,  осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию. Согласно пунктам 2.3., 2.4. Правил, объектами благоустройства являются места размещения нестационарных торговых объектов, элементами благоустройства являются нестационарные торговые объекты. Пунктом 9.3.23. Правил утверждены требования к размещению НТО на территории городского округа город Воронеж на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков. Согласно пункту 9.3.23.18. Правил, правообладатели земельных участков, на которых размещены НТО, вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, обязаны: - соблюдать требования настоящих Правил при определении мест размещения нестационарных торговых объектов, а также при предоставлении мест для целей размещения НТО; - обеспечивать соблюдение требований настоящих Правил к размещению, содержанию и эксплуатации нестационарных торговых объектов, а также принимать меры, направленные на устранение нарушений требований настоящих Правил; - обеспечить контроль за надлежащим содержанием и эксплуатацией нестационарных торговых объектов, а также прилегающих к ним территорий; - обеспечить контроль за соответствием внешнего вида и технико-экономических показателей нестационарных торговых объектов, предусмотренных настоящими Правилами и нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж; - не допускать самовольную установку нестационарных торговых объектов на принадлежащих им земельных участках, а также принимать меры, исключающие такую самовольную установку. В служебной записке от 24.03.2026 № 01-13/300- вх. содержатся исчерпывающие сведения о размещении НТО на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу г. Воронеж, ул. Шишкова, 70, в границах земельного участках площадью 3 983 кв. м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0206018:212 с разрешенным использованием «Строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями», с нарушением требований Правил, а именно: – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на НТО возведена навесная конструкция (козырек), не предусмотренная типовым архитектурным решением; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – у НТО размещено выносное холодильное оборудование (1 единица); – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение № 55, 61, 69. 2. Вышеуказанные действия ООО «Ипподромное», выраженные в допущении размещения НТО на придомовой (дворовой) территории МКД № 70 по                              ул. Шишкова, приводят к нарушениям следующих требований Правил: – согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.6. Правил, нестационарные торговые объекты, размещаемые на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны устанавливаться на твердые виды покрытия, оборудоваться урнами; – согласно абзацу 4 пункта 9.3.23.6. Правил, нестационарные торговые объекты, размещенные на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов, должны иметь на главном фасаде информационную табличку с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – согласно пункту 9.3.23.10. Правил, на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов размещение холодильного оборудования, а также торговых палаток, лотков, столов, развалов, другого торгового оборудования для продажи сезонной продукции вне нестационарных торговых объектов запрещено; – согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.17. запрещается возведение к нестационарным торговым объектам пристроек, козырьков, навесов и прочих конструкций, не предусмотренных архитектурным решением; – согласно пункту 9.3.23.11. Правил, внешний вид и технико-экономические показатели нестационарных торговых объектов, размещаемых на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны соответствовать типовым архитектурным решениям нестационарных торговых объектов, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж, либо индивидуальному архитектурному решению, согласованному уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж. Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований которые могут привести/приводят к нарушению требований, установленных Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II, а именно обязательные требования установленных абз. 2 п. 9.3.23.6., абз.4 п. 9.3.23.6., п. 9.3.23.10.,  п. 9.3.23.11., абз. 2 п. 9.3.23.17  Правил благоустройства при размещении нестационарных торговых объектов.