|
Значение |
В ходе рассмотрения служебной записки от 16.07.2026 № 01-13/1285- вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, которые могут привести/приводят к нарушению требований, установленных п. 9.3.23.4, абз. 2, 5, 6, п. 9.3.23.5., абз. 2 п. 9.3.23.6, п. 9.3.23.11., Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II (далее – Правила) при размещении НТО на придомовой (дворовой) территории МКД с кадастровым №36:34:0507010:516 по адресу: г. Воронеж, ул. Крымская, з/у 3/1.
Согласно представленным сведениям на земельном участке с кадастровым № 36:34:0507010:516 с видом разрешенного использования «под многоэтажную жилую застройку, гараж», расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Крымская, з/у 3/1, размещено 2 НТО.
Согласно пунктам 2.3., 2.4. Правил, объектами благоустройства являются места размещения нестационарных торговых объектов, элементами благоустройства являются нестационарные торговые объекты.
Пунктом 9.3.23. Правил утверждены требования к размещению НТО на территории городского округа город Воронеж на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков.
Согласно пункту 9.3.23.18. Правил, правообладатели земельных участков, на которых размещены НТО, вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, обязаны:
- соблюдать требования настоящих Правил при определении мест размещения нестационарных торговых объектов, а также при предоставлении мест для целей размещения НТО;
- обеспечивать соблюдение требований настоящих Правил к размещению, содержанию и эксплуатации нестационарных торговых объектов, а также принимать меры, направленные на устранение нарушений требований настоящих Правил;
- обеспечить контроль за надлежащим содержанием и эксплуатацией нестационарных торговых объектов, а также прилегающих к ним территорий;
- обеспечить контроль за соответствием внешнего вида и технико-экономических показателей нестационарных торговых объектов, предусмотренных настоящими Правилами и нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж;
- не допускать самовольную установку нестационарных торговых объектов на принадлежащих им земельных участках, а также принимать меры, исключающие такую самовольную установку.
На придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж,
ул. Крымская, з/у 3/1, в границах земельного участках площадью 7713 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером
36:34:0507010:516 по адресу: ул. Крымская, з/у 3/1, с разрешенным использованием «под многоэтажную жилую застройку, гараж», размещены 2 НТО по реализации питьевой воды, не предусмотренные схемой размещения НТО, утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.05.2021 № 469 «Об утверждении схемы размещения НТО на территории городского округа город Воронеж».
Согласно данным ГИС ЖКХ организацией, осуществляющей управление МКД
№ 3/1 по ул. Крымская на основании договора на управление МКД б/н от 20.06.2022, является ООО «УК «СЕРВИСЛАЙН» (ИНН 3662135051).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию.
На запрос управления административно-технического контроля от 25.02.2025 №26190341 ООО «УК «СЕРВИСЛАЙН» копии протокола общего собрания, предоставляющего право размещения НТО, и заключенных договоров с владельцами НТО не предоставлены. Таким образом, НТО размещены на придомовой территории МКД № 3/1 по ул. Крымская без предусмотренной Правилами разрешительной документации.
В служебной записке от 16.07.2026 № 01-13/1285- вх. содержатся исчерпывающие сведения о размещении 2 НТО на земельном участке (придомовой (дворовой) территории МКД) с кадастровым № 36:34:0507010:516 с нарушениями требований Правил, а именно:
1) 1 НТО по реализации питьевой воды:
- Самовольная установка НТО;
- НТО размещен на расстоянии менее 15 метров от окна помещения 1 этажа МКД;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение № 78.
2) 2 НТО по реализации питьевой воды:
- Самовольная установка НТО;
– размещен на газоне (объекте озеленения);
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение № 78;
Вышеуказанные действия ООО «УК «СЕРВИСЛАЙН», выраженные в размещении 2 НТО на придомовой (дворовой) территории МКД № 3/1 по ул. Крымская, с кадастровым № 36:34:0507010:516 , приводят к нарушениям следующих требований Правил:
– согласно пункта 9.3.23.4. Правил, самовольная установка НТО запрещается;
– согласно абзацу 6 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение НТО не допускается на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора на размещение НТО, заключенного с управляющей многоквартирным домом организацией, ситуационного плана размещения НТО на придомовой территории (плана, закрепляющего место размещения НТО на земельном участке, определенное собственниками земельного участка многоквартирного дома), являющегося приложением к данному договору, договора на складирование отходов на контейнерной площадке, заключенного с собственником такой контейнерной площадки, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
– согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.6. Правил, НТО, размещаемые на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны оборудоваться урнами;
– согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение НТО на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков не допускается на газонах, цветниках и прочих объектах озеленения;
– согласно абзацу 5 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение НТО на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается на расстоянии менее 15 м от окон жилых зданий и нежилых зданий, строений, сооружений, витрин стационарных торговых объектов, детских игровых площадок, контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, дворовых уборных, выгребных ям, на расстоянии менее 3 м от трансформаторных подстанций, газорегуляторных пунктов, на расстоянии менее 2 м от стволов деревьев;
– согласно пункту 9.3.23.11. Правил, внешний вид и технико-экономические показатели НТО, размещаемых на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны соответствовать типовым архитектурным решениям НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж, либо индивидуальному архитектурному решению, согласованному уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж. Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410. |