Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙТЕХНИКА"
№36261703640123109145
🔢 ИНН:
3662124331
🆔 ОГРН:
1073667031360
📍 Адрес:
394061, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Республиканская, д 74А
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
10.09.2026
🎯
Основание проведения
служебная записка от 08.09.2026 № 01-13/1764- вх.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В ходе рассмотрения служебной записки от 08.09.2026 № 01-13/1764- вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, которые могут привести/приводят к нарушению требований, установленных абз. 2 п. 9.3.23.5., абз. 7 п. 9.3.23.5., абз. 2 п. 9.3.23.6., п. 9.3.23.11 Правил б... Еще...В ходе рассмотрения служебной записки от 08.09.2026 № 01-13/1764- вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, которые могут привести/приводят к нарушению требований, установленных абз. 2 п. 9.3.23.5., абз. 7 п. 9.3.23.5., абз. 2 п. 9.3.23.6., п. 9.3.23.11 Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II (далее – Правила) при размещении НТО на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул. Республиканская, 74 А.
Согласно пунктам 2.3., 2.4. Правил, объектами благоустройства являются места размещения НТО, элементами благоустройства являются нестационарные торговые объекты.
Пунктом 9.3.23. Правил утверждены требования к размещению НТО на территории городского округа город Воронеж на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков.
Согласно пункту 9.3.23.18. Правил, правообладатели земельных участков, на которых размещены НТО, вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, обязаны:
- соблюдать требования настоящих Правил при определении мест размещения НТО, а также при предоставлении мест для целей размещения НТО;
- обеспечивать соблюдение требований настоящих Правил к размещению, содержанию и эксплуатации НТО, а также принимать меры, направленные на устранение нарушений требований настоящих Правил;
- обеспечить контроль за надлежащим содержанием и эксплуатацией НТО, а также прилегающих к ним территорий;
- обеспечить контроль за соответствием внешнего вида и технико-экономических показателей НТО, предусмотренных настоящими Правилами и нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж;
- не допускать самовольную установку НТО на принадлежащих им земельных участках, а также принимать меры, исключающие такую самовольную установку.
1. На придомовой (дворовой) территории МКД №74а по ул. Республиканская, в границах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0210019:142 площадью 11 000 кв.м, с разрешенным использованием «Многоквартирные многоэтажные жилые дома», размещен 1 НТО – объект реализации питьевой воды в розлив, не предусмотренный схемой размещения НТО, утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.05.2021 № 469.
Согласно данным ГИС ЖКХ организацией, осуществляющей управление МКД № 74а по ул. Республиканской с 05.12.2009 является общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Стройтехника» (далее – ООО УК «Стройтехника»), ИНН 3662124331.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию.
1 НТО – объект реализации питьевой воды в розлив размещен на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Республиканская, 74а, на основании договора на право размещения нестационарного торгового объекта от 01.01.2022, заключенного между ООО УК «Стройтехника» и субъектом торговли.
Однако НТО размещен с нарушением требований Правил, а именно:
1) На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства, в частности, мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 (абзац 7 пункта 9.3.23.5. Правил).
На придомовой территории в границах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0210019:142, фактически занимаемого многоквартирным домом № 74а по ул. Республиканская, оборудованное место накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов отсутствует.
2) Кроме того, НТО – объект реализации питьевой воды в розлив в нарушении Правил:
– размещен на газоне (объекте озеленения);
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовому архитектурному решению НТО, утвержденному постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, а именно ТАР согласно приложению № 78.
2. Вышеуказанные действия ООО УК «Стройтехника», выраженные в допущении размещения НТО – объект реализации питьевой воды в розлив на придомовой (дворовой) территории МКД № 74а по ул. Республиканская, приводят к нарушениям следующих требований Правил:
– согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение НТО на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков не допускается на газонах, цветниках и прочих объектах озеленения;
– согласно абзацу 7 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение НТО не допускается на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства: мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21, мест стоянки и хранения транспортных средств, а также в случае, если при размещении нестационарных торговых объектов создаются препятствия для использования и (или) эксплуатации основных объектов и элементов благоустройства придомовой территории;
– согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.6. Правил, НТО, размещаемые на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков должны оборудоваться урнами;
– согласно пункту 9.3.23.11. Правил, внешний вид и технико-экономические показатели НТО, размещаемых на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны соответствовать типовым архитектурным решениям НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж, либо индивидуальному архитектурному решению, согласованному уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж.
Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙТЕХНИКА" (ИНН: 3662124331) , адрес: 394061, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Республиканская, д 74А
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В ходе рассмотрения служебной записки от 08.09.2026 № 01-13/1764- вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, которые могут привести/приводят к нарушению требований, установленных абз. 2 п. 9.3.23.5., абз. 7 п. 9.3.23.5., абз. 2 п. 9.3.23.6., п. 9.3.23.11 Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II (далее – Правила) при размещении НТО на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул. Республиканская, 74 А.
Согласно пунктам 2.3., 2.4. Правил, объектами благоустройства являются места размещения НТО, элементами благоустройства являются нестационарные торговые объекты.
Пунктом 9.3.23. Правил утверждены требования к размещению НТО на территории городского округа город Воронеж на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков.
Согласно пункту 9.3.23.18. Правил, правообладатели земельных участков, на которых размещены НТО, вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, обязаны:
- соблюдать требования настоящих Правил при определении мест размещения НТО, а также при предоставлении мест для целей размещения НТО;
- обеспечивать соблюдение требований настоящих Правил к размещению, содержанию и эксплуатации НТО, а также принимать меры, направленные на устранение нарушений требований настоящих Правил;
- обеспечить контроль за надлежащим содержанием и эксплуатацией НТО, а также прилегающих к ним территорий;
- обеспечить контроль за соответствием внешнего вида и технико-экономических показателей НТО, предусмотренных настоящими Правилами и нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж;
- не допускать самовольную установку НТО на принадлежащих им земельных участках, а также принимать меры, исключающие такую самовольную установку.
1. На придомовой (дворовой) территории МКД №74а по ул. Республиканская, в границах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0210019:142 площадью 11 000 кв.м, с разрешенным использованием «Многоквартирные многоэтажные жилые дома», размещен 1 НТО – объект реализации питьевой воды в розлив, не предусмотренный схемой размещения НТО, утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.05.2021 № 469.
Согласно данным ГИС ЖКХ организацией, осуществляющей управление МКД № 74а по ул. Республиканской с 05.12.2009 является общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Стройтехника» (далее – ООО УК «Стройтехника»), ИНН 3662124331.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию.
1 НТО – объект реализации питьевой воды в розлив размещен на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Республиканская, 74а, на основании договора на право размещения нестационарного торгового объекта от 01.01.2022, заключенного между ООО УК «Стройтехника» и субъектом торговли.
Однако НТО размещен с нарушением требований Правил, а именно:
1) На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства, в частности, мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 (абзац 7 пункта 9.3.23.5. Правил).
На придомовой территории в границах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0210019:142, фактически занимаемого многоквартирным домом № 74а по ул. Республиканская, оборудованное место накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов отсутствует.
2) Кроме того, НТО – объект реализации питьевой воды в розлив в нарушении Правил:
– размещен на газоне (объекте озеленения);
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовому архитектурному решению НТО, утвержденному постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, а именно ТАР согласно приложению № 78.
2. Вышеуказанные действия ООО УК «Стройтехника», выраженные в допущении размещения НТО – объект реализации питьевой воды в розлив на придомовой (дворовой) территории МКД № 74а по ул. Республиканская, приводят к нарушениям следующих требований Правил:
– согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение НТО на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков не допускается на газонах, цветниках и прочих объектах озеленения;
– согласно абзацу 7 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение НТО не допускается на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства: мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21, мест стоянки и хранения транспортных средств, а также в случае, если при размещении нестационарных торговых объектов создаются препятствия для использования и (или) эксплуатации основных объектов и элементов благоустройства придомовой территории;
– согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.6. Правил, НТО, размещаемые на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков должны оборудоваться урнами;
– согласно пункту 9.3.23.11. Правил, внешний вид и технико-экономические показатели НТО, размещаемых на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны соответствовать типовым архитектурным решениям НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж, либо индивидуальному архитектурному решению, согласованному уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж.
Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410.