Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИОРИТЕТ"
№36261703640123163913
🔢 ИНН:
3662103451
🆔 ОГРН:
1053600471858
📍 Адрес:
394049, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Шишкова, д 1
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
14.09.2026
🎯
Основание проведения
служебная записка от 08.09.2026 № 01-13/1761- вх.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В ходе рассмотрения служебной записки от 08.09.2026 № 01-13/1761- вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, которые могут привести/приводят к нарушению требований, установленных абз. 5 п. 9.3.23.5, абз. 7 п. 9.3.23.5., абз. 2 п. 9.3.23.6., п. 9.3.23.11 Правил бл... Еще...В ходе рассмотрения служебной записки от 08.09.2026 № 01-13/1761- вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, которые могут привести/приводят к нарушению требований, установленных абз. 5 п. 9.3.23.5, абз. 7 п. 9.3.23.5., абз. 2 п. 9.3.23.6., п. 9.3.23.11 Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II (далее – Правила) при размещении НТО на придомовой (дворовой) территории МКД № 1 по ул. Шишкова.
Согласно пунктам 2.3., 2.4. Правил, объектами благоустройства являются места размещения НТО, элементами благоустройства являются нестационарные торговые объекты.
Пунктом 9.3.23. Правил утверждены требования к размещению НТО на территории городского округа город Воронеж на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков.
Согласно пункту 9.3.23.18. Правил, правообладатели земельных участков, на которых размещены НТО, вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, обязаны:
- соблюдать требования настоящих Правил при определении мест размещения НТО, а также при предоставлении мест для целей размещения НТО;
- обеспечивать соблюдение требований настоящих Правил к размещению, содержанию и эксплуатации НТО, а также принимать меры, направленные на устранение нарушений требований настоящих Правил;
- обеспечить контроль за надлежащим содержанием и эксплуатацией НТО, а также прилегающих к ним территорий;
- обеспечить контроль за соответствием внешнего вида и технико-экономических показателей НТО, предусмотренных настоящими Правилами и нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж;
- не допускать самовольную установку НТО на принадлежащих им земельных участках, а также принимать меры, исключающие такую самовольную установку.
1. На придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 1, в границах земельного участках площадью 2 639 кв. м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0210003:17, с разрешенным использованием «Строение (нежилое встроенно-пристроенное помещение с организацией входной группы)», размещен НТО - аппарат по реализации воды в розлив, не предусмотренный схемой размещения НТО, утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.05.2021 № 469 «Об утверждении схемы размещения НТО на территории городского округа город Воронеж».
Согласно данным ГИС ЖКХ:
– организацией, осуществляющей управление МКД № 1 по ул. ул. Шишкова с 12.12.2023 является Общество с ограниченной ответственностью «Приоритет» (далее – ООО «Приоритет»), ИНН 3662103451.
– НТО на данной придомовой территории размещен на основании заключенного договора аренды части земельного участка от 12.12.2023 с субъектом торговли.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию.
НТО – аппарат по реализации воды в розлив размещен на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. ул. Шишкова, 1 с нарушением требований Правил, а именно:
1) На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства, в частности, мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 (абзац 7 пункта 9.3.23.5. Правил).
На придомовой территории в границах земельного участка с кадастровым № 36:34:0210003:17, фактически занимаемого многоквартирным домом № 1 по ул. Шишкова, оборудованное место накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов отсутствует.
2) НТО - аппарат по реализации воды в розлив (на схеме № 1):
– размещен на расстоянии менее 15 м от окна помещения 1 этажа МКД;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовому архитектурному решению НТО по реализации питьевой воды, утвержденному постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, а именно ТАР согласно приложению № 78.
2. Вышеуказанные действия ООО «Приоритет», выраженные в допущении размещения НТО - аппарат по реализации воды в розлив на придомовой (дворовой) территории МКД № 1 по ул. Шишкова, приводят к нарушениям следующих требований Правил:
– согласно абзацу 5 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение НТО на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается на расстоянии менее 15 м от окон жилых зданий и нежилых зданий, строений, сооружений, витрин стационарных торговых объектов, детских игровых площадок, контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, дворовых уборных, выгребных ям, на расстоянии менее 3 м от трансформаторных подстанций, газорегуляторных пунктов, на расстоянии менее 2 м от стволов деревьев;
– согласно абзацу 7 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение нестационарных торговых объектов не допускается на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства: мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21, мест стоянки и хранения транспортных средств, а также в случае, если при размещении нестационарных торговых объектов создаются препятствия для использования и (или) эксплуатации основных объектов и элементов благоустройства придомовой территории;
– согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.6. Правил, НТО, размещаемые на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков должны оборудоваться урнами;
– согласно пункту 9.3.23.11. Правил, внешний вид и технико-экономические показатели НТО, размещаемых на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны соответствовать типовым архитектурным решениям НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж, либо индивидуальному архитектурному решению, согласованному уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж.
Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИОРИТЕТ" (ИНН: 3662103451) , адрес: 394049, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Шишкова, д 1
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В ходе рассмотрения служебной записки от 08.09.2026 № 01-13/1761- вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, которые могут привести/приводят к нарушению требований, установленных абз. 5 п. 9.3.23.5, абз. 7 п. 9.3.23.5., абз. 2 п. 9.3.23.6., п. 9.3.23.11 Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II (далее – Правила) при размещении НТО на придомовой (дворовой) территории МКД № 1 по ул. Шишкова.
Согласно пунктам 2.3., 2.4. Правил, объектами благоустройства являются места размещения НТО, элементами благоустройства являются нестационарные торговые объекты.
Пунктом 9.3.23. Правил утверждены требования к размещению НТО на территории городского округа город Воронеж на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков.
Согласно пункту 9.3.23.18. Правил, правообладатели земельных участков, на которых размещены НТО, вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, обязаны:
- соблюдать требования настоящих Правил при определении мест размещения НТО, а также при предоставлении мест для целей размещения НТО;
- обеспечивать соблюдение требований настоящих Правил к размещению, содержанию и эксплуатации НТО, а также принимать меры, направленные на устранение нарушений требований настоящих Правил;
- обеспечить контроль за надлежащим содержанием и эксплуатацией НТО, а также прилегающих к ним территорий;
- обеспечить контроль за соответствием внешнего вида и технико-экономических показателей НТО, предусмотренных настоящими Правилами и нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж;
- не допускать самовольную установку НТО на принадлежащих им земельных участках, а также принимать меры, исключающие такую самовольную установку.
1. На придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, 1, в границах земельного участках площадью 2 639 кв. м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0210003:17, с разрешенным использованием «Строение (нежилое встроенно-пристроенное помещение с организацией входной группы)», размещен НТО - аппарат по реализации воды в розлив, не предусмотренный схемой размещения НТО, утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.05.2021 № 469 «Об утверждении схемы размещения НТО на территории городского округа город Воронеж».
Согласно данным ГИС ЖКХ:
– организацией, осуществляющей управление МКД № 1 по ул. ул. Шишкова с 12.12.2023 является Общество с ограниченной ответственностью «Приоритет» (далее – ООО «Приоритет»), ИНН 3662103451.
– НТО на данной придомовой территории размещен на основании заключенного договора аренды части земельного участка от 12.12.2023 с субъектом торговли.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию.
НТО – аппарат по реализации воды в розлив размещен на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. ул. Шишкова, 1 с нарушением требований Правил, а именно:
1) На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства, в частности, мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 (абзац 7 пункта 9.3.23.5. Правил).
На придомовой территории в границах земельного участка с кадастровым № 36:34:0210003:17, фактически занимаемого многоквартирным домом № 1 по ул. Шишкова, оборудованное место накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов отсутствует.
2) НТО - аппарат по реализации воды в розлив (на схеме № 1):
– размещен на расстоянии менее 15 м от окна помещения 1 этажа МКД;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовому архитектурному решению НТО по реализации питьевой воды, утвержденному постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, а именно ТАР согласно приложению № 78.
2. Вышеуказанные действия ООО «Приоритет», выраженные в допущении размещения НТО - аппарат по реализации воды в розлив на придомовой (дворовой) территории МКД № 1 по ул. Шишкова, приводят к нарушениям следующих требований Правил:
– согласно абзацу 5 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение НТО на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается на расстоянии менее 15 м от окон жилых зданий и нежилых зданий, строений, сооружений, витрин стационарных торговых объектов, детских игровых площадок, контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, дворовых уборных, выгребных ям, на расстоянии менее 3 м от трансформаторных подстанций, газорегуляторных пунктов, на расстоянии менее 2 м от стволов деревьев;
– согласно абзацу 7 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение нестационарных торговых объектов не допускается на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства: мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21, мест стоянки и хранения транспортных средств, а также в случае, если при размещении нестационарных торговых объектов создаются препятствия для использования и (или) эксплуатации основных объектов и элементов благоустройства придомовой территории;
– согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.6. Правил, НТО, размещаемые на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков должны оборудоваться урнами;
– согласно пункту 9.3.23.11. Правил, внешний вид и технико-экономические показатели НТО, размещаемых на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны соответствовать типовым архитектурным решениям НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж, либо индивидуальному архитектурному решению, согласованному уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж.
Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410.