Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении № 6214-1-149 от 20.12.2018 гражданина, проживающего по адресу: г. Иваново, ул. Куконковых, д. 138 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД; проверка фактов, указанных в обращении заявителя

Цели, задачи проверки:

без уведомления; проверка фактов, изложенных в обращении

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - наличие сухих следов протечек с кровли в прихожей (коридоре) квартиры 13 МКД; - наличие сухих следов протечек с кровли в помещениях квартиры 15 МКД; - наличие черных пятен (похожих на плесень) на стенах и потолках в комнатах квартиры 10 МКД со стороны бокового фасада; - наличие черных пятен (похожих на плесень) на стенах и потолках в комнатах и ванной комнате квартиры 7 МКД со стороны бокового фасада; - наличие черных пятен (похожих на плесень) на стене под окном в комнате квартиры 6 МКД со стороны дворового фасада; - наличие черных пятен (похожих на плесень) на стенах и потолках в комнатах квартиры 4 МКД со стороны бокового фасада; - наличие сухих следов протечек с кровли в прихожей (коридоре) квартиры 57 МКД; - наличие сухих следов протечек с кровли в санитарном узле квартиры 59 МКД; - наличие черных пятен (похожих на плесень) на стенах около окон в комнатах квартиры 30 МКД; - наличие сухих следов протечек с кровли в помещениях квартиры 42 МКД, наличие черных пятен (похожих на плесень) на стенах около окон в комнатах квартиры 42 МКД; - наличие сухих следов протечек с кровли в помещениях квартиры 44 МКД, местами имеются черные пятна (похожие на плесень); - местные повреждения стыкового соединения (руста) плит перекрытия в коридоре квартиры 13 МКД, на 5 этаже подъезда 1 МКД, на 5 этаже подъезда 3 МКД и на 5 этаже подъезда 4 МКД; - следы увлажнения на потолке и стене на 5 этаже подъезда 1 МКД; - следы увлажнения в вентиляционных каналах кухни и санитарного узла квартиры 15 МКД; - следы увлажнения на стене около потолка (боковой фасад) в санитарном узле квартиры 59 МКД; - следы увлажнения на потолке в прихожей (коридоре) квартиры 42 МКД; - следы увлажнения на потолке и стене слева от входа в комнату квартиры 44 МКД, расположенную со стороны дворового фасада и тд.

Нарушенный правовой акт:

• лицензионные требования, подпункты «а», «б», пункта 10, подпункты «и», «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491(далее Правила от 13.08.2006 № 491), подпункты 4.3.1, 4.3.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.2.1.1, 4.6.1.26, 4.6.4.1, 4.3.1, 4.3.2, 5.6.2, 5.6.6, 4.8.14, 3.6.8, 3.6.16, 4.2.3.1, 4.2.3.4, 4.8.4, 4.4.1, 4.1.14, 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.2.1.7, 5.5.6, 5.8.1, 5.8.3, 5.6.2, 3.2.18, 4.8.15, 4.1.9, 5.3.11, 5.8.6, 4.1.15, 4.1.4, 3.4.3, 5.2.24, 5.8.3, 5.3.6, 5.2.16, 3.2.1, 5.9.2, 3.2.8, 4.2.1.1, 4.7.1, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила от 27.09.2003 № 170); пункты 1, 7, 9, 10, , 11, 13, 14, 15, 18, 20, 23, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75.

Выданные предписания:

• - обеспечить исправное состояние стыкового соединения (руста) плит перекрытия в коридоре квартиры 13 МКД, на 5 этаже подъезда 1 МКД, на 5 этаже подъезда 3 МКД и на 5 этаже подъезда 4 МКД; - обеспечить исправное состояние кровельного покрытия МКД; 3.1 устранить причины увлажнения стены (угла) между боковым и уличным фасадами в комнате квартиры 13 МКД; стены у окна в комнате квартиры 42 МКД (прилегающей к квартире 43 МКД); 3.2 устранить причины увлажнения стены слева от окна в комнате квартиры 7 МКД, расположенной со стороны дворового фасада; 3.3 устранить причины увлажнения стены справа от окна в комнате квартиры 30 МКД, расположенной со стороны дворового фасада; 3.4 устранить причины увлажнения стены у окна в комнате квартиры 42 МКД (прилегающей к квартире 43 МКД); - обеспечить исправное состояние внутреннего водостока в подъездах МКД; - обеспечить исправное состояние светопрозрачные заполнения оконных проемов в подъездах МКД; - обеспечить исправное состояние осветительных установок на межэтажных площадках около мусоропроводов и в подвальном помещении МКД; - обеспечить регулярную уборку лестничных площадок в подъездах МКД в соответствии с требованиями п. 4.8.14 Правил, п. 23 Минимального перечня, а также производить уборку придомовой территории МКД, входящей в состав общего имущества МКД; - устранить местные повреждения цоколя МКД в виде сколов и повреждения окрасочного слоя; - обеспечить исправное состояние конструкций ступеней лестничных маршей подъездов МКД; - обеспечить исправное состояние напольного покрытия лестничных и межлестничных площадок в подъездах МКД, в тамбурах подъездов МКД и между тамбурами и лестницами, ведущими на первые этажи подъездов МКД; - устранить повреждения входных крылец в подъезды МКД; - обеспечить исправное состояние тамбурных дверей в подъездах МКД; - обеспечить исправное состояние входных дверей в подъезды МКД; и тд.