Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении № вх-427-019/1-14 от 21.01.2019 граждан, проживающих по адресу: г. Иваново, ул. Танкиста Александрова, д. 9, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества МКД; проверка фактов, указанных в обращении заявителя.

Цели, задачи проверки:

без уведомления; проверка фактов, изложенных в обращении

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - повреждение в виде разрушения и выкрашивания штукатурного слоя стыкового соединения (руста) плит перекрытия в комнате квартиры 105 МКД, расположенной около кухни со стороны дворового фасада; - наличие мусора на техническом этаже подъезда 3 МКД; - на трубопроводах, расположенных на техническом этаже подъезда 3 МКД местами отсутствует теплоизоляция; - отсутствие и повреждение остекления оконных проемов на техническом этаже подъезда 3 МКД; - плита на техническом этаже, расположенная со стороны бокового фасада над комнатой квартиры 105 МКД, окно которой выходит на уличный фасад МКД, имеет повреждение в виде трещины; - водоприемная воронка внутреннего водостока, расположенная на кровельном покрытии над квартирой 105 МКД, не оборудована защитным колпаком; - местные повреждения межпанельных швов квартиры 105 МКД и технического этажа, расположенного над квартирой 105 МКД, в виде выкрашивания раствора и трещин; - местные повреждения отделочного слоя наружных стен (железобетонных плит) квартиры 105 МКД в виде трещин, разрушения защитного слоя, отсутствия облицовочных плиток; - местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка (в том числе в виде сухих следов протечек) на лестничной площадке между 9 этажом и входом на технический этаж подъезда 3 МКД

Нарушенный правовой акт:

• лицензионные требования, установленные пп. "а", "б" п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)); не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ); п. 3, 7 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. "а", "б", "г" п. 10, пп. "а" и "г" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 4.3.1, 4.3.2, 3.3.4, 4.1.9, 5.3.11, 5.8.6, 4.7.1, 4.7.2, 4.2.1.14, 4.2.1.3, 4.6.1.1, 4.6.1.26, 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.2.1.7, 4.2.1.5, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75.

Выданные предписания:

• - обеспечить исправное состояние стыкового соединения (руста) плит перекрытия в комнате квартиры 105 МКД, расположенной около кухни со стороны дворового фасада в срок до 25.03.2019 - обеспечить исправное состояние кровельного покрытия и защиту от увлажнения около трубопровода внутреннего водостока над квартирой 105 МКД в срок до 25.04.2019 - очистить технический этаж подъезда 3 МКД от мусора в срок до 25.03.2019 - установить местами отсутствующую теплоизоляцию на трубопроводах, расположенных на техническом этаже в срок до 25.03.2019 - обеспечить исправное состояние оконных проемов на техническом этаже подъезда 3 МКД в срок до 25.03.2019 6.1 в период с 10.02.2019 по 19.04.2019 организовывать систематическое наблюдение за трещиной на плите на техническом этаже, расположенной со стороны бокового фасада над комнатой квартиры 105 МКД, окно которой выходит на уличный фасад МКД в срок до 19.04.2019 6.2 стабилизирующуюся трещину заделать в срок до 25.04.2019 - оборудовать защитным колпаком водоприемную воронку внутреннего водостока, расположенного на кровельном покрытии над квартирой 105 МКД в срок до 25.04.2019 - устранить местные повреждения межпанельных швов квартиры 105 МКД и технического этажа, расположенного над квартирой 105 МКД в срок до 25.04.2019 - устранить местные повреждения и обеспечить исправное состояние отделочного слоя наружных стен (железобетонных плит) квартиры 105 МКД в срок до 25.04.2019 - устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка на лестничной площадке между 9 этажом и входом на технический этаж подъезда 3 МКД в срок до 25.04.2019