Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении № вх-387-019/1-09 от 18.01.2019 гражданина, проживающего по адресу: Ивановская область, Кинешемский район, д. Пеньки, ул. Колхозная, д. 29, кв. 2, по вопросу нарушения обязанностей Администрацией Решемского сельского поселения по договору социального найма жилого помещения, заключенного между нанимателем квартиры 2 многоквартирного дома 29 по улице Колхозной д. Пеньки Кинешемского района и Администрацией Решемского сельского поселения, а именно непроведения капитального ремонта жилого помещения (печки, терассы, крыши, крыльца, перекладов, полов, окон); проверка фактов, указанных в обращении заявителя

Цели, задачи проверки:

без уведомления; проверка фактов, изложенных в обращении

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - повреждение нижнего бревна стены, расположенного в подполье квартиры 2 ЖД со стороны улицы, что является нарушением пунктов 3, 4 части 2 статьи 65 ЖК РФ, подпункта «е» пункта 5 Типового договора от 21.05.2005 № 315; - повреждение кирпичной кладки цокольной части фундамента, расположенного в подполье квартиры 2 ЖД со стороны улицы, что является нарушением пунктов 3, 4 части 2 статьи 65 ЖК РФ, подпункта «е» пункта 5 Типового договора от 21.05.2005 № 315; - повреждение кирпичной кладки печи квартиры 2 ЖД в виде растрескивания кирпичей в топке, повреждение кирпичной кладки дымохода в виде наличия трещин, наличие сквозного отверстия между варочной поверхность, топкой и дымоходом, в связи с чем, происходит обугливание наружной стенки дымохода в варочной камере, что является нарушением пунктов 3, 4 части 2 статьи 65 ЖК РФ, подпункта «е» пункта 5 Типового договора от 21.05.2005 № 315; - отклонение стен террасы квартиры 2 ЖД от стен ЖД, что является нарушением пунктов 3, 4 части 2 статьи 65 ЖК РФ, подпункта «е» пункта 5 Типового договора от 21.05.2005 № 315; - перекос оконного и дверного проемов помещения террасы квартиры 2 ЖД, расположенного со стороны огорода, что является нарушением пунктов 3, 4 части 2 статьи 65 ЖК РФ, подпункта «е» пункта 5 Типового договора от 21.05.2005 № 315; - наличие инея, увлажнения и промерзания (на бревнах) в чердачном помещении около потолочного перекрытия над квартирой 2 ЖД, что является нарушением пунктов 3, 4 части 2 статьи 65 ЖК РФ, подпункта «е» пункта 5 Типового договора от 21.05.2005 № 315;

Нарушенный правовой акт:

• пункт 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), подпункта «е» пункта 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» (далее Типовой договор от 21.05.2005 № 315).
• Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» (в действующей редакции).

Выданные предписания:

• - обеспечить исправное состояние нижнего бревна стены, расположенного в подполье квартиры 2 ЖД со стороны улицы; - устранить повреждение кирпичной кладки цокольной части фундамента, расположенного в подполье квартиры 2 ЖД со стороны улицы; - устранить повреждение кирпичной кладки печи квартиры 2 ЖД в виде растрескивания кирпичей в топке, повреждение кирпичной кладки дымохода в виде наличия трещин, имеющееся сквозное отверстие между варочной поверхность, топкой и дымоходом, в связи с чем, происходит обугливание наружной стенки дымохода в варочной камере; - обеспечить исправное состояние стен террасы квартиры 2 ЖД; - обеспечить исправное состояние оконного и дверного проемов помещения террасы квартиры 2 ЖД, расположенного со стороны огорода; - устранить причины образования инея, увлажнения и промерзания (на бревнах) в чердачном помещении около потолочного перекрытия над квартирой 2 ЖД.