Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении № 1121-1-112 от 11.03.2019, № вх-3871-019/1-14 от 19.03.2019, № вх-4190-019/1-14 от 22.03.2019 граждан, проживающих по адресу: г. Иваново, пер. Педагогический, д. 4 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД; проверка фактов, указанных в обращении заявителя.

Цели, задачи проверки:

без уведомления; проверка фактов, изложенных в обращении

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - наличие желтых пятен на потолке и стенах около окна 5 этажа подъезда 1 МКД (повреждение окрасочного слоя); - наличие высолов на кирпичной кладке наружной стены со стороны дворового фасада над входом в подъезд 1 МКД; - повреждение в виде разрушения, трещин и выкрашивания штукатурного слоя стыкового соединения (руста) плит перекрытия около окна на кухне квартиры № 35 в МКД; - повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка на 5 этаже подъезда 3 МКД, в том числе в виде сухих следов протечек с кровли; - по периметру чердачного помещения МКД на чердачном перекрытии, выступающих участках стен и деревянных конструкциях кровли местами имеются следы увлажнения, также со стороны дворового фасада МКД местами имеются следы повреждения кровельного покрытия в виде сквозных отверстий, расхождения в фальцах (в том числе над квартирами № 15, 35, 58 в МКД); - следы утечек и отсутствие участка трубопровода канализации (канализационной вытяжки/фановой трубы) в чердачном помещении над подъездом 1 МКД

Нарушенный правовой акт:

• пп. "а", "б" п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)); не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ); нарушены пп. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491), пп. 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.2.1.9, 4.3.1, 4.3.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 5.8.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 (далее Правила от 27.09.2003 № 170), п. 3, 7 Минимального перечня услуг и работ
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75.

Выданные предписания:

• - устранить повреждения окрасочного слоя на потолке и стенах около окна 5 этажа подъезда 1 МКД; - устранить высолы на кирпичной кладке наружной стены со стороны дворового фасада над входом в подъезд 1 МКД; - обеспечить исправное состояние стыкового соединения (руста) плит перекрытия около окна на кухне квартиры № 35 в МКД; - устранить повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка на 5 этаже подъезда 3 МКД; - устранить местные повреждения кровельного покрытия МКД и обеспечить защиту от увлажнения чердачного перекрытия, выступающих участков стен и деревянных конструкциях кровли; - обеспечить исправное состояние трубопровода канализации (канализационной вытяжки/фановой трубы) в чердачном помещении над подъездом 1 МКД.