Причина проверки:

проверка фактов, изложенных в обращении № вх-6599-019/1-15 от 07.05.2019 по вопросу соблюдения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом 29 по улице Рабфаковской города Иваново,проверка фактов, указанных в обращении заявителя,соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления; проверка фактов, изложенных в обращении

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Иизоляция трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения имеется не в полном объеме, что является нарушением пунктов 5.1.3, 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пункта 18 раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» В нарушение пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции до 01.01.2019) ООО «МЖК» в ноябре 2018 г. выставило к оплате жителям МКД корректировку платы за отопление за 2016 г., необоснованно рассчитанную, исходя из объема тепловой энергии на нужды отопления за 2016 г., не подтвержденного соответствующими документами

Нарушенный правовой акт:

• пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5.1.3, 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), п. 18 раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции до 01.01.2019)
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75

Выданные предписания:

• 1.1 Устранить выявленные нарушения, а именно обеспечить исправное состояние теплоизоляции на трубопроводах систем отопления и горячего водоснабжения, расположенных в подвальном помещении МКД 2.1 Произвести жителям МКД перерасчет начисленной в ноябре 2018 г. корректировки платы за отопление за 2016 г. путем возврата денежных средств.