Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении № вх-4471-019/1-14 от 27.03.2019 граждан, проживающих по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Торфмаша, д. 12 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества; задачами настоящей проверки являются: проверка фактов, указанных в обращении заявителя; предметом настоящей проверки являются соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

без уведомления; проверка фактов, изложенных в обращении

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе выездного проверочного мероприятия 13.05.2019 в 16 часов 15 минут при визуальном обследовании МКД обнаружено следующее: - сухие следы протечек в помещениях квартиры № 13 в МКД; - местные повреждения кровельного покрытия над квартирой № 13 в МКД в виде трещин и сквозных отверстий; - местные повреждения штукатурного слоя наружных стен со стороны дворового фасада в районе квартиры № 13 в МКД в виде трещин, сколов и выкрашивания; - повреждение в виде обрушения и провисания отделочного слоя, повреждение (загнивание) потолочного перекрытия в санитарном узле квартиры № 13 в МКД, что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения от 28.10.2014 № 1110; подпунктов «а», «б» пункта 10 Правил от 13.08.2006 № 491, п. 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3 Правил от 27.09.2003 № 170; п. 4, 6 Минимального перечня работ и услуг от 03.04.2013 № 290; - наличие трещин на стенах слева от окна в кухне квартиры № 13 в МКД, что является нарушением п. 3 раздела I Минимального перечня от 03.04.2013 № 290, пп. "а", "б" п. 10 Правил от 13.08.2006 № 491; п. 4.2.1.14, 4.2.1.3 от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.

Нарушенный правовой акт:

• Действиями ООО «Гарант-Сервис» нарушаются лицензионные требования Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение от 28.10.2014 № 1110), в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ); не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД (часть 2 статьи 162 ЖК РФ); минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Минимальный перечень от 03.04.2013 № 290), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491), а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила от 27.09.2003 № 170).
• статья 193, часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); часть 7 статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75

Выданные предписания:

• 1.1 получить заключение специализированной организации о техническом состоянии потолочного перекрытия квартиры 13 МКД в санитарном узле; 22.07.19 1.2 принять меры по выполнению работ по ремонту потолочного перекрытия квартиры 13 МКД в санитарном узле в соответствии с полученным техническим заключением специализированной организации; 26.08.19 2.1. организовать систематическое наблюдение за выявленными трещинами на стенах слева от окна в кухне квартиры № 13 в МКД с помощью маяков или другим способом; 22.07.19 2.2. стабилизирующиеся трещины на стенах слева от окна в кухне квартиры № 13 в МКД заделать 26.08.19 Предоставить информацию о выполнении п. 1.1. и п. 1.1. в Службу. 29.07.19 Предоставить информацию о выполнении п. 1.2 и п. 2.2. в Службу. 02.09.19