Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания проверка фактов, изложенных в обращении № 2675-1-162 от 18.06.2019 гражданина, проживающего по адресу: г. Иваново, ул. Колесанова, д. 2, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома Задачи проведения проверки проверка фактов, указанных в обращении заявителя. Предмет проверки Соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям

Цели, задачи проверки:

без уведомления; проверка фактов, изложенных в обращении

Выявленные нарушения (1 шт.):

• местами имеется наличие трещин на стенах в районе окон, выходящих на дворовой фасад, в подъезде № 5 и № 7 МКД, в подъездах МКД местами наблюдаются свесы слаботочных проводов (не закреплены), местами имеются повреждения плиточного напольного покрытия этажных и межэтажных площадок в подъездах МКД в виде некачественного крепления плиток и трещин на плитках, а также их отсутствия, местами вместо плиток лежит линолеум, окна подъездов МКД местами имеют неплотность прилегания оконных рам к оконным проемам, а также выявлено загрязнение светопрозрачных заполнений и трещины в остеклении, кроме того на окнах местами отсутствует фурнитура , отсутствие запирающего устройства на люке, ведущем к выходу на кровлю МКД подъезда 4 МКД, электрические шкафы расположенные в подъездах № 11, № 9, № 7, № 6, № 5, № 4, № 3, № 2 МКД местами не закрыты,на первом этаже подъезда № 3 МКД протечка стояка трубопровода канализации,

Нарушенный правовой акт:

• "а", "б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил от 13.08.2006 №491); п. 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, подпунктов «а», «б», пункта 10 Правил от 13.08.2006 № 491, подпунктов 5.6.2 Правил от 27.09.2003 № 170, п. 20 Минимального перечень, подпунктов «а», «б» пункта 10 Правил от 13.08.2006 № 491, подпунктов 5.6.2, 5.6.6 Правил от 27.09.2003 № 170, Минимального перечня, пп. «а», «б» п. 10 Правил от 13.08.2006 № 491, пп. 4.7.1, 4.7.2 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, подпунктов «а», «б», пункта 10 Правил от 13.08.2006 № 491, подпункта 3.3.5 Правил от 27.09.2003 № 170, подпунктов «а», «б», пункта 10 Правил от 13.08.2006 № 491, пп. 5.6.2, 3.2.18, 4.8.15 Правил от 27.09.2003 № 170, п. 5.8.3 Правил от 27.09.2003 № 170; п. 18 Минимального перечня от 03.04.2013 № 290,
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75

Выданные предписания:

• - устранить трещины на стенах в районе окон, выходящих на дворовой фасад, в подъезде № 5 и № 7 МКД,; - обеспечить надлежащее состояние окон в подъездах МКД ; - обеспечить надлежащее состояние люка, ведущего к выходу на кровлю МКД подъезда 4 МКД; - устранить протечка стояка трубопровода канализации на первом этаже подъезда № 3 МКД; - обеспечить надлежащее состояние температурных швов в районе подъездов № 3, № 9 со стороны дворового и уличного фасадов МКД, в районе подъезда № 6 МКД со стороны уличного фасада МКД; - устранить повреждения наружных стен МКД в виде надписей на наружных стенах арки МКД расположенной между подъездами № 9 и № 10 МКД, а также на уровне первых этажей со стороны уличного фасада МКД и бокового фасада МКД, в районе подъезда № 12 МКД, со стороны дворового фасада МКД справа от входа в подъезд № 8 МКД; - устранить деревья, со стороны уличного фасада МКД произрастают деревья и кустарники с нарушением норм; - обеспечить проветривание подвального помещения МКД; - восстановить теплоизоляцию на трубопроводах, расположенных в подвальном помещении подъездов МКД; - обеспечить надлежащее состояние трубопроводов канализации (под подъездом № 4 МКД), ревизионные отверстия в системе канализации, расположенной в подвале под подъездом № 12 МКД закрыть заглушками; - закрыть входные двери в тепловые узлы, расположенные в подвале МКД на замок;
• - обеспечить исправное состояние и закрепить слаботочные провода, находящиеся в подъездах МКД; - обеспечить надлежащее состояние напольного покрытия этажных и межэтажных площадок в подъездах МКД ; - устранить повреждение окрасочного слоя потолков 5 этажей подъездов № 9, № 5, № 4, № 3 (над квартирой № 47), обеспечить исправное состояние системы центрального отопления в подъездах № 6 и № 7 МКД; - устранить повреждения плит козырьков над входами в подъезды МКД в виде выкрашивания, обрастания мхом; - обеспечить надлежащее состояние трубопровода газоснабжения идущего по фасаду МКД; - устранить местные повреждения кровельного покрытия над подъездами № 3, № 5-11 в МКД; - очистить кровлю МКД от мусора; - устранить повреждения повреждение плит карнизного свеса в МКД в виде разрушения краев и выкрашивания раствора; - устранить местные повреждения отделочного слоя цоколя МКД со стороны уличного и боковых фасадов МКД, а также местные повреждения отделочного слоя цоколя МКД и обрастания мхом со стороны дворового фасада МКД; - устранить местные повреждения отделочного и штукатурного слоев наружных стен в виде растрескивания, оголения кирпичной кладки и восстановления штукатурного слоя отделки фасада в виде темных пятен предположительно цементного раствора со стороны уличного фасада МКД, бокового фасада МКД со стороны подъезда № 12 МКД на уровне карнизного свеса, местами оголение кирпичной кладки на углу бокового и уличного фасадов МКД в районе подъезда № 12 МКД, и дворового фасадов в виде трещин, сколов и выкрашивания; - очистить подвальное помещение МКД от мусора; - предотвратить подтопление и замачивание грунта подвального помещения МКД; - обеспечить исправное состояние и закрепить слаботочные провода, находящиеся в подвале МКД - обеспечит исправное состояние электрической проводки и надлежащую эксплуатацию осветительных установок в подвале МКД; - обеспечить надлежащее состояние кровельного покрытия над входом в подвальное помещение между подъездами № 1 и № 2 МКД;