Причина проверки:

Цель - проверка фактов, указанных в обращениях граждан, по вопросам: ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества (состояние фасадов, состояние отмостки, состояние подъездов (№ 967-З от 22.08.2019г.); теплоснабжения (№ 1018-З 05.09.2019г.); законности демонтажа части общедомового имущества собственником квартиры № 9 (№ 1023-З 05.09.2019г.) многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Фурманов, ул. Хлебникова, д. 39, ООО «ГУК»; задача - установление факта надлежащего (ненадлежащего) содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Фурманов, ул. Хлебникова, д. 39, ООО «ГУК»; предмет - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных жилищным законодательством; муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, юридических лиц о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не исполнена обязанность по надлежащему ремонту и содержанию много-квартирного жилого дома № 39 по ул. Хлебникова г. Фурманова.

Нарушенный правовой акт:

• пункты 4.1.1, 4.1.6, 4.4.1.3, 4.2.1.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4, 4.4.1 а так же п. п. 6 раздела «б» Приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, п. 4 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры по исполнению обязанности по надлежащему ремонту и содержанию многоквартирного жилого дома № 39 по ул. Хлебникова г. Фурманова, а именно: 1) устранить существующие повреждения фундаментов; 2) восстановить местные разрушения штукатурки, окрасочного слоя, трещины в штукатурке, выкашивание раствора из швов кирпичной кладки и т.д. 3) восстановить отмостки, путем заделывания материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком; 4) восстановить поверхности цоколя путем оштукатуривания цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать 5) осуществить косметический ремонт потолков и стен на лестничных площадках 1-го и 2-го этажей 2-го подъезда; 6)осуществить восстановление покрасочного слоя полов на 1-ом этаже 2-го подъезда; 7)по результатам произведенных работ представить акт выполненных работ, подписанный заявителем, либо председателем совета многоквартирного дома.
• Не исполнена обязанность по надлежащему ремонту и содержанию многоквартирного жилого дома № 39 по ул. Хлебникова г. Фурманова, а именно: 1)не обеспечено: исправное состояние фундаментов; устранение повреждений фундаментов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; 2) не устранены, по мере выявления, местные разрушения штукатурки, окрасочного слоя, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки и т.д., не допуская их дальнейшего развития; 3)не устранены, по мере выявления разрушения отмосток, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках; 4) не устранены в полном объеме разрушения цоколя периметру дома; 5) не осуществлен косметический ремонт потолков и стен во 2-м подъезде - имеются многочисленные дефекты окрасочных, штукатурных слоев потолков, стен; 6) не осуществлен косметический ремонт полов имеются дефекты покрасочного слоя полов на 1 этаже 2-го подъезда; 7) не представлен акт выполненных работ, подписанный заявителем, либо председателем совета многоквартирного дома.