Причина проверки:

Цель -проверка фактов, указанных в обращении гражданина, поступившее в ходе личного приема 30.09.2019г., по вопросу ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества (управляющая компания отказывает в ремонте дома) многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Фурманов, ул. Красноармейская, д. 48, ООО «ГУК»; Задача-установление факта надлежащего (ненадлежащего) содержания общего имущества МКД по адресу: Ивановская обл., г. Фурманов, ул. Красноармейская, д. 48, ООО «ГУК»; предмет - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных жилищным законодательством; муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, юридических лиц о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - отмостки вышеуказанного МКД заросли травой, в нескольких местах разрушены проросшей порослью деревьев; по всему периметру здания имеются многочисленные участки разрушения отмосток - просадки, щели и трещины, местами отсутствуют; - по всему периметру здания на стенах имеются множественные дефекты штукатурного слоя (сколы, отслоение, трещины), окрасочного слоя (участки отслоения, затертости), отдельные места выкрашивания кладки, расхождения швов кладки; - по всему периметру дома имеются дефекты цокольной конструкции выбоины, сколы, трещины, выкрашивание кладки; -часть входной двери сломана, нуждается в ремонте, вторая часть нуждается в окраске, в притворах отсутствуют упругие уплотняющие прокладки; - бетонный пол в тамбуре коридора 1 этажа имеет многочисленные трещины, затертости, деревянный пол, ступени, перила, ограждения лестницы нуждаются в окраске; - На стенах подъезда многочисленные дефекты покрасочного, побелочного, штукатурного слоев потертости, отслаивание, выкрашивание. Местами имеются отдельные участки выкрашивания кладки, расхождение швов. Потолок в подъезде имеет многочисленные трещины, значительные участки отслоения штукатурки, дефекты побелки; - Оконные рамы в подъезде нуждаются в ремонте, частично в замене стекол;

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 4.1.7, 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3, 4.2.3.4, 3.2.8, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.6, 3.2.2, 3.2.8, 4.8.14 приложение 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г. Все вышеуказанное является нарушением ч.ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Указанные нарушения требований жилищного законодательства РФ были допущены ООО «Городская управляющая компания».
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры по исполнению обязанности по надлежащему ремонту и содержанию многоквартирного жилого дома № 48 по ул. Красноармейская г. Фурманова: 1) очистить отмостки от травы, поросли деревьев, восстановить отмостки, путем заделывания материалами, аналогичными покрытию с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком; 2) устранить существующие дефекты штукатурного слоя (сколы, отслоение, трещины), окрасочного слоя (участки отслоения, затертости), отдельные места выкрашивания кладки, расхождения швов кладки; 3) устранить существующие дефекты выбоины, сколы, трещины, выкрашивание кладки; 4) провести ремонт входной двери в подъезд, обеспечить плотный притвор двери; 5) восстановить поврежденные места полового покрытия, провести ремонт и окраску лестницы, окраску перил, ограждений перил; 6) восстановить покрасочный, побелочный, штукатурный слои на стенах подъезда, выкашивание кладки, восстановить побелочный, штукатурный слои потолков. 7) произвести ремонт, окраску оконных рам, вставление недостающих стекол;