Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении № вх-14788-019/1-15 от 18.11.2019 граждан, проживающих по адресу: г. Иваново, ул. Войкова, д. 31/10

Цели, задачи проверки:

без уведомления, проверка фактов, изложенных в обращении

Выявленные нарушения (2 шт.):

• - местные повреждения кирпичной кладки наружных стен МКД по периметру МКД в виде трещин, выпадения кирпичей, выкрашивания раствора из швов кирпичной кладки; - местные повреждения отмостки МКД по периметру МКД в виде просадок, щелей, трещин; - продухи в цоколе МКД местами заложены кирпичами и строительными материалами, на продухах в цоколе МКД отсутствуют жалюзийные решетки, в связи с чем, не обеспечено проветривание подвального этажа МКД; - цоколь МКД по периметру МКД имеет местные повреждений кирпичной кладки, штукатурного слоя, а также следы обрастания мхом; - в подъезде № 2 МКД, в тамбуре подъезда № 2 МКД на стенах и потолках имеются местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде не однотонности окраски стен и потолков, сколов, трещин, пятен, сухих следов протечек, следов горения, надписей; - светопрозрачные заполнения оконных проемов в подъезде № 2 МКД местами имеют следы загрязнения (грязь, пыль, паутина), местами имеется составное остекление, трещины и частичное отсутствие остекления;
• - местами наблюдаются околы в конструкциях ступеней лестничных маршей в подъезде № 2 МКД, а также на лестницах, ведущих в подвальное помещение МКД; - наличие строительного и бытового мусора в чердачном помещении МКД; - наличие следов увлажнения деревянных конструкций кровли МКД; - местами подвальное помещение МКД захламлено мусором; - местные повреждения штукатурного слоя потолочного перекрытия в подвальном помещении МКД в виде обрушения; - электропроводка и слаботочные провода в подъезде № 2 в МКД, в также в подвальном помещении МКД местами не закреплены, местами имеет скрутки, местами не закреплена, местами неисправны осветительные установки (отсутствие плафонов и лампочек); - частичное отсутствие теплоизоляции на трубопроводах, расположенных в подвальном помещении МКД; - местами имеется замачивание грунта в подвальном помещении МКД; - трубопроводы, расположенные в тепловом пункте в подвальном помещении МКД, не окрашены, имеют следы ржавчины и коррозии, наличие свищей, имеется течь трубопровода; - нарушена исправность системы наружного водостока МКД (отсутствуют элементы водосточной системы, а именно часть трубопровода).

Нарушенный правовой акт:

• нарушаются лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» от 28.10.2014 № 1110 , в части обеспечения управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)); не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (часть 2 статьи 162 ЖК РФ), обязательных требований, установленных пунктами 2,3,7,8,9,11,13,20 раздела I минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, подпунктами «а», «б», «е» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.14, 4.2.1.3, 4.3.2, 2.6.2, 4.1.6, 4.1.7, 4.6.1.20, 4.6.1.25, 4.2.1.4, 4.2.3.1, 4.3.2, 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.14, 4.8.4, 3.3.1, 3.3.4, 4.6.1.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.1.15, 5.6.2, 5.6.6, 4.1.9, 5.3.11, 5.8.6, 4.1.1, 4.1.15, 5.8.3, 5.3.6, 5.2.16, 4.2.1.11, 4.6.1.1, 4.6.1.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75

Выданные предписания:

• - в срок до 26.12.2019 обеспечить проветривание подвального этажа МКД; - в срок до 26.12.2019 устранить следы загрязнения (грязь, пыль, паутина) светопрозрачных заполнений оконных проемов в подъезде № 2 МКД, обеспечить исправное состояние остекления; - в срок до 26.12.2019 обеспечить уборку строительного и бытового мусора в чердачном помещении МКД; - в срок до 26.12.2019 обеспечить уборку подвального помещения в МКД; - в срок до 26.12.2019 обеспечить исправное состояние осветительных установок, электропроводки и слаботочных проводов в подъезде № 2 в МКД, а также в подвальном помещении МКД; - в срок до 26.12.2019 обеспечить исправное состояние теплоизоляции на трубопроводах, расположенных в подвальном помещении МКД; - в срок до 26.12.2019 устранить замачивание грунта в подвальном помещении МКД; - в срок до 26.12.2019 обеспечить исправность системы наружного водостока МКД; - в срок до 26.12.2019 обеспечить исправное состояние трубопроводов, расположенных в тепловом пункте в подвальном помещении МКД;
• - в срок до 28.01.2020 устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в подъезде № 2 МКД, в тамбуре подъезда № 2 МКД на стенах и потолках; - в срок до 28.01.2020 обеспечить исправное состояние конструкций ступеней лестничных маршей в подъезде № 2 МКД, а также на лестницах, ведущих в подвальное помещение МКД; - в срок до 28.01.2020 устранить увлажнение деревянных конструкций кровли МКД; - в срок до 28.01.2020 устранить местные повреждения штукатурного слоя потолочного перекрытия в подвальном помещении МКД;
• - в срок до 10.02.2020 установить причины и методы ремонта местных повреждений кирпичной кладки наружных стен МКД с помощью специализированной организации - в срок до 15.04.2020 выполнить работы по устранению выявленных нарушений в соответствии с рекомендациями специализированной организации; - в срок до 15.04.2020 устранить местные повреждения отмостки МКД по периметру МКД; - в срок до 15.04.2020 устранить местные повреждения кирпичной кладки, штукатурного слоя цоколя МКД по периметру МКД.