Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении № вх-14085-019/1-15 от 05.11.2019 гражданки, проживающей по адресу: г. Иваново, ул. Поэта Ноздрина, д. 28, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. задачами настоящей проверки являются: проверка фактов, указанных в обращении заявителя. Предметом настоящей проверки являются соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

без уведомления; проверка фактов, изложенных в обращении

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - местные повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоёв стен и потолков в виде трещин, сколов и сухих следов протечек в подъездах МКД; - в подъездах МКД обнаружено наличие мусора, кроме того в подъездах МКД установлено наличие паутины и большого количества пыли; - частичное отсутствие теплоизоляции на трубопроводах, расположенных в чердачном помещении МКД над квартирами подъезда № 2; - повреждение вентиляционного короба в чердачном помещении МКД над квартирами подъезда № 2,в виде разрушения кирпичной кладки, нарушена герметичность вентиляционного короба; - в кровле из асбестоцементных листов (шиферная) МКД над квартирами подъезда № 2, обнаружены местные повреждения кровли в виде сквозных отверстий и не плотности примыкания к канализационным (фановым) трубам; - местами имеются повреждение кирпичной кладки и штукатурного слоя оголовков вентиляционных каналов (дымоходов), расположенных на кровле МКД над квартирами подъезда № 2; - местные повреждения цоколя со стороны уличного и дворового фасадов МКД в виде разрушения отделочного слоя и обрастания мхом; - обнаружены признаки разрушения краев, повреждение отделочного слоя и оголение арматуры балконной плиты квартиры № 13 в МКД.

Нарушенный правовой акт:

• Действиями ООО «Калинка» и управляющим-индивидуальным предпринимателем ООО «Калинка» Курниковой Ольгой Леонидовной нарушаются лицензионные требования Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение от 28.10.2014 № 1110), в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ); не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД (часть 2 статьи 162 ЖК РФ); минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Минимальный перечень от 03.04.2013 № 290), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491), а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила от 27.09.2003 № 170).
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75.

Выданные предписания:

• - обеспечить регулярную уборку лестничных площадок в подъездах МКД в соответствии с требованиями п. 4.8.14 Правил, п. 23 Минимального перечня; 29.01.2020 - восстановить теплоизоляцию на трубопроводах, расположенных в чердачном помещении МКД над квартирами подъезда № 2; 29.01.2020 - обеспечить надлежащее состояние и герметичность вентиляционного короба в чердачном помещении МКД над квартирами подъезда № 2; 29.01.2020 - очистить чердачное помещение МКД от строительного и бытового мусора; 29.01.2020 - устранить местные повреждения кровельного покрытия МКД 29.01.2020 - восстановить систему водостока МКД; 29.01.2020 Предоставить информацию о выполнении пунктов 1- 6 в Службу. 31.01.2020
• - устранить - местные повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоёв стен и потолков в виде трещин, сколов и сухих следов протечек в подъездах МКД; 27.04.2020 - обеспечить исправное состояние вентиляционного канала (дымохода), расположенной на кровле МКД над квартирами подъезда № 2; 27.04.2020 - устранить повреждение цоколя МКД; 27.04.2020 - устранить разрушения краев балконной плиты, восстановить отделочный и защитный слой бетонной плиты квартиры № 13 в МКД; 27.04.2020 Предоставить информацию о выполнении пунктов 1- 4 в Службу. 30.04.2020