Причина проверки:

цель - проверка фактов, указанных в обращении гражданина (вх. № 1520-З от 17.12.2019г.) по вопросу ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Фурманов, ул. Красноармейская, д. 47, ООО «ГУК»; задачи - установление факта надлежащего (ненадлежащего) содержания общего имущества МКД по адресу: Ивановская обл., г. Фурманов, ул. Красноармейская, д. 47, ООО «ГУК»; предмет - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных жилищным законодательством муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - входная дверь нуждается в окраске, в притворах отсутствуют упругие уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины); - бетонный пол в тамбуре коридора 1 этажа имеет многочисленные трещины, затертости, участки выкрашивания; - конструкции лестницы, а именно: бетонные ступени в тамбуре, а так же на 1-м и 2-м этажах имеют многочисленные разрушения, нуждаются в ремонте; перила, ограждения лестницы нуждаются в окраске; на лестничной площадке между первым и вторым этажами часть деревянных накладок перил отсутствует, с повреждениями, нуждается в восстановлении; - на стенах подъезда многочисленные дефекты покрасочного, побелочного, штукатурного слоев потертости, отслаивание, выкрашивание; потолок в подъезде имеет трещины, дефекты побелки; потолок, стены нуждаются в восстановлении побелочного, окрасочного, штукатурного слоев; - внутренняя оконная рама на лестничной клетке между 1-м и 2-м этажами отсутствует; оконные рамы в подъезде нуждаются в окраске, частично в ремонте; - В подъезде часть осветительных приборов неисправна: на первом этаже отсутствует выключатель, имеется светильник с перегоревшей лампой накаливания, на втором этаже в патроне отсутствует лампа, на третьем этаже светильник в исправном состоянии. Таким образом, отсутствует освещение 1-го и 2-го этажей. Указанные нарушения требований жилищного законодательства РФ были допущены ООО «Городская управляющая компания».

Нарушенный правовой акт:

• п. п. 3.2.2, 3.2.8, п.п. 3.2.11, 4.2.1.1, п.п. 4.4.1, 4.4.15, п. 4.8.1, 4, п. 4.8.4, п. 4.8.6, п. 4.8.12, п. 4.8.14, 5.6.6, приложение 2: Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России N 170 от 27.09.2003г., ч.ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры по исполнению обязанности по надлежащему ремонту и содержанию многоквартирного жилого дома № 47 по ул. Красноармейская г. Фурманова: 1) провести окраску входной двери в подъезд, обеспечить плотный притвор двери; 2) восстановить поврежденные места полового покрытия в тамбуре коридора 1 этажа - устранить трещины, затертости, участки выкрашивания; 3) провести ремонт ступеней в тамбуре, а так же на 1-м и 2-м этажах, провести окраску перил и ограждений лестницы, восстановить отсутствующие, поврежденные части деревянных накладок между первым и вторым этажами; 4) восстановить дефекты покрасочного, побелочного, штукатурного слоев стен подъезда потертости, отслаивание, выкрашивание, восстановить побелочный, штукатурный слои потолков; 5) восстановить внутреннюю оконную раму на лестничной клетке между 1-м и 2-м этажами, произвести ремонт, окраску оконных рам; 6) отремонтировать неисправные осветительные приборы: установить выключатель на первом этаже, восстановить исправность светильников на первом и втором этажах.