Причина проверки:

проверки соблюдения обязательных требований, установленных жилищным законодательством РФ, в соответствии с ежегодным планом проведения плановых проверок Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2020 год, согласованным с прокуратурой Ивановской области, а также в соответствии с приказом Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области № 112 от 24.09.2019; проверка соблюдения требований части 3 статьи 156, части 4 статьи 158, части 4 статьи 161, части 2 статьи 161.1, части 6 и части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований части 5 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области, собственниками помещений в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта или выбраный ими способ не реализован, утвержденный постановлением администрации Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от 30.12.2014 № 185/1 «О принятиирешения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственниками помещений в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не реализован» (далее-Адресный перечень), содержит многоквартирные дома, собственники помещений в которых в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован; Адресный перечень содержит многоквартиный дом, исключенный из постановления Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» при ее актуализации 14.10.2019; В нарушение п. 3.1.3- 3.1.7, п. 3.1.9 3.1.13, п. 3.1.14.3-3.1.5, п. 3.1.17. 3.15 Раздела 7 Приказа Минкомсвязи и Минстроя № 74/114/пр, не размещена информация по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Комсомольск, ул. ЖДВ, д. 3; п. 3.1.2, п. 3.1.6- 3.1.7, п. 3.1.13, п. 3.1.14.3-3.1.5, п. 3.1.17. 3.15 Раздела 7 Приказа Минкомсвязи и Минстроя № 74/114/пр, не размещена информация по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Комсомольск, ул. Зайцева, д. 26; п. 3.1.2, п. 3.1.4- 3.1.7, п. 3.1.9 3.1.13, п. 3.1.14.3-3.1.5, п. 3.1.17. 3.15 Раздела 7 Приказа Минкомсвязи и Минстроя № 74/114/пр, не размещена информация по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Комсомольск, ул. Советская;

Нарушенный правовой акт:

• части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пунктов 7, 42, 44, 46, 47, 49, 51 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее Положение) ; п. 3.1.3- 3.1.7, п. 3.1.9 3.1.13, п. 3.1.14.3-3.1.5, п. 3.1.17. 3.15 Раздела 7 Приказа Минкомсвязи и Минстроя № 74/114/пр; пункт 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ и пункта 3 части 2 статьи 7 Закона Ивановской области от 27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ивановской области»; часть 5 статьи 170 ЖК РФ, выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован, что является нарушением части 7 статьи 170 ЖК РФ.
• статья 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции), ч. 2 ст. 77 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 9 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (в действующей редакции), постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» (в действующей редакции), Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции), постановление Правительства Ивановской области от 09.09.2011 № 308-п «Об определении исполнительных органов государственной власти Ивановской области, уполномоченных на осуществление регионального государственного контроля (надзора)» (в действующей редакции), постановление Правительства Ивановской области от 05.06.2012 № 184-п «Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора в Ивановской области» (в действующей редакции), приказ Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 27.08.2012 № 34-б «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции» (в действующей редакции).

Выданные предписания:

• 1.1. Обеспечить рассмотрение Межведомственной комиссией Заключения Службы от 11.06.2019 № 9 на предмет соответствия дома 18 по улице Люлина города Комсомольска Ивановской области установленным в Положении требованиям и принятие решения в порядке, предусмотренном Положением. 1.2. Рассмотреть материалы и документы, составленные по результатам работы Межведомственной комиссии с целью принятия решения и издания распоряжения, в соответствии с пунктом 49 Положения.