Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращениях жителя квартиры 35 дома 19 по улице Комсомольской от 23.01.2020 № 03-02/8-240 по вопросу содержания общего имущества дома 19 по улице Комсомольской г. Иванова.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - в подъездах дома на лестницах, ведущих на чердак имеется наличие бытовых вещей, что является нарушением ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пп. а, п. 10 Правил № 491, п. 3.2.6. Правил и норм № 170; - при входе в чердачное помещение на общем имуществе в подъезде № 1 неизвестными лицами установлена металлическая решетка с запорным устройством. Протокол общего собрания с положительным решением по вопросу установки металлической решетки с запорным устройством в управляющей организации отсутствует. Управляющей организацией ООО «МУП ЖХ № 4» меры, направленные на демонтаж данной решетки, поскольку она установлена без согласования с собственниками МКД не предпринимались, чем нарушены часть 1 статьи 161 ЖК РФ, подпункты а,б пункта 10 Правил № 491; - на лестничной клетке в районе квартиры 37 закреплены веревки, которые используются для сушки белья, что является нарушением части 1 статьи 161 ЖК РФ, подпунктов а,б пункта 10 Правил № 491, п. 3.2.6. Правил и норм № 170; - отсутствует узел учета тепловой энергии, что является нарушением части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, части 2 статьи 162 ЖК РФ, части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, подпунктов «и», «к» пункта 11 Правил от 13.08.2006 № 491, пунктов 5.1.2, 5.2.24 Правил и норм от 27.09.2003 № 170, пункта 18 Минимального перечня от 03.04.2013 № 290.

Нарушенный правовой акт:

• - в подъездах дома на лестницах, ведущих на чердак имеется наличие бытовых вещей, что является нарушением ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пп. а, п. 10 Правил № 491, п. 3.2.6. Правил и норм № 170; - при входе в чердачное помещение на общем имуществе в подъезде № 1 неизвестными лицами установлена металлическая решетка с запорным устройством. Протокол общего собрания с положительным решением по вопросу установки металлической решетки с запорным устройством в управляющей организации отсутствует. Управляющей организацией ООО «МУП ЖХ № 4» меры, направленные на демонтаж данной решетки, поскольку она установлена без согласования с собственниками МКД не предпринимались, чем нарушены часть 1 статьи 161 ЖК РФ, подпункты а,б пункта 10 Правил № 491; - на лестничной клетке в районе квартиры 37 закреплены веревки, которые используются для сушки белья, что является нарушением части 1 статьи 161 ЖК РФ, подпунктов а,б пункта 10 Правил № 491, п. 3.2.6. Правил и норм № 170; - отсутствует узел учета тепловой энергии, что является нарушением части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, части 2 статьи 162 ЖК РФ, части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, подпунктов «и», «к» пункта 11 Правил от 13.08.2006 № 491, пунктов 5.1.2, 5.2.24 Правил и норм от 27.09.2003 № 170, пункта 18 Минимального перечня от 03.04.2013 № 290.
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 22.12.2004 № 188ФЗ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении мероприятий государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Закон Ивановской области от 01.10.2012 № 65-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа исполнительной власти Ивановской области, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, с органами муниципального жилищного контроля»; Устав города Иванова; Положение об управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова, утвержденное решением Ивановской городской Думы от 28.03.2007 № 397 «О преобразовании управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова в отраслевой орган и об утверждении положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова»; постановление Администрации города Иванова от 24.10.2013 № 2320 «Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования городской округ Иваново», приказ от 02.04.2013 № 8 службы государственной жилищной инспекции Ивановской области «Об утверждении административного регламента».

Выданные предписания:

• -убрать с лестниц подъездов дома, ведущих на чердак бытовые вещи; - произвести демонтаж металлической решетки, установленной на общем имуществе в подъезде № 1; - произвести демонтаж веревок на лестничной клетке в районе квартиры 37; - установить узел учета тепловой энергии и теплоносителя (отопления) в доме 19 по улице Комсомольской, обеспечить допуск узла учета тепловой энергии и теплоносителя (отопления) в эксплуатацию и предоставить акт допуска