Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении от 22.06.2020 № вх-7111-019/1-14 граждан, проживающих по адресу: г. Иваново, ул. 9 Января, д. 20 (далее – МКД), по вопросу соблюдения лицензионных требований, проверка фактов, указанных в обращении заявителя, проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• местами имеется замачивание грунта в подвальном помещении МКД, - имеются местные повреждения полов на лестничных площадках в подъездах, тамбурах МКД, в том числе в виде местного отсутствия напольного покрытия, разрушения бетонной стяжки, выбоин, - в подъездах МКД на стенах и потолках лестничных клеток, в тамбурах имеются местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде неоднотонности окраски стен и потолков, сколов, трещин, пятен, сухих следов протечек - в подъездах МКД выявлено наличие загрязнений, пыли, паутины, мусора на лестничных площадках, на площадках между этажами, лестницах, тамбурах, - светопрозрачные заполнения оконных проемов в подъездах МКД местами имеют следы загрязнения (пыль, паутина), местами составное остекление, отсутствие ручек, местами окна не открываются, имеется наличие неплотного прилегания оконных проемов к оконной коробке, местные повреждения окрасочного слоя окон и подоконников Кроме того, выявлено наличие мусора в пределах контейнерной площадки и перед ней. Контейнерная площадка находится не на придомовой территории МКД. При этом в реестре контейнерных площадок, размещенном на сайте Администрации города Иванова, сведения о месте (площадке) накопления твердых коммунальных отходов по адресу МКД отсутствуют.

Нарушенный правовой акт:

• подпункты «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014№ 1110 , часть 1 статьи 157, часть 2.3 статьи 161, ч. 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункты «а», «б», «е» пункта 10, подпункты «г», «д(2)», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 , пункты 3.7.1, 4.1.1, 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.3.2, 4.4.1, 4.8.5, 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 , п. 2, 11, 12, 13, 23, 25, 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 , пункты 31, 42(1), 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75, постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• - предотвратить замачивание грунта подвального помещения МКД; - устранить местные повреждения полов на лестничных площадках в подъездах, тамбурах МКД - устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в подъездах МКД - обеспечить регулярную подъездов МКД в соответствии с требованиями п. 4.8.14 Правил № 170, п. 23, 25 Минимального перечня № 290 - обеспечить исправное состояние заполнений оконных проемов, подоконников в подъездах № 1, 3, 4, 5, 6 МКД - принять меры по организации контейнерной площадки для жителей МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства - Произвести перерасчет размера корректировки платы за отопление жителям МКД за 2019 год исходя из объема потребления тепловой энергии, определенного по ведомостям учета параметров потребления тепловой энергии с общедомового прибора учета тепловой энергии за 2019 год.