Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении № вх-7765-019/1-14 от 08.07.2020 по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества дома № 8 села Новое Горяново, Тейковского района Ивановской области (далее – МКД)

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• местные повреждения кровельного покрытия над подъездами № 1 - № 8 в МКД в виде растрескивания покровного (защитного) слоя, в том числе в местах примыкания к выступающим участкам стен и дымоходам (вентиляционным каналам), что является нарушением лицензионных требований, пп. 4.6.1.1, 4.6.1.7, 4.6.1.10 Правил и норм от 27.09.2003 № 170, п. 11 Минимального перечня, пп. «б», «е» п. 10, пп. «з» п. 11 Правил от 13.08.2006 № 491;; на стенах и потолках в подъездах № 1 - № 8 МКД имеются местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде не однотонности окраски стен и потолков, сколов, трещин, пятен, надписей, сухих следов протечек, на 5-х этаже видны сухие следы протечек, что является нарушением лицензионных требований, пп. 4.2.3.1, 4.2.1.1, 4.3.2, Правил и норм от 27.09.2003 № 170, п. 11 Минимального перечня, пп. «б», «е» п. 10, пп. «з» п. 11 Правил от 13.08.2006 № 491; в подвальном помещении в подъезде № 7 МКД местами выявлено замачивание грунта и подтопление, что является нарушением пп. "а", "б", п. 10 Правил от 13.08.206 № 491, п. 4.1.1, 4.1.15 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения;

Нарушенный правовой акт:

• лицензионные требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), пунктом 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и обязательные требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.7, 4.6.1.10, 4.2.3.1, 4.2.1.1, 4.3.2, 4.1.1, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170), пунктом 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») (далее - Минимальный перечень № 290).
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75. постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• - устранить повреждения кровельного покрытия над подъездами № 1 - № 8 в МКД; - устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде не однотонности окраски стен и потолков, сколов, трещин, пятен, надписей, сухих следов протечек, на 5-х этаже видны сухие следы протечек подъездах № 1 - № 8 МКД; выявить причину и устранить замачивание грунта и подтопления в подвальном помещении в подъезде № 7 МКД,
• Должностному лицу лицензиата ООО УК «Комфорт-Сервис» получить квалификационный аттестат.