Причина проверки:

проверки фактов ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Иваново, ул. Академическая, д. 15 (далее - МКД), опубликованных в Средствах массовой информации (СМИ), а также в обращении от 14.08.2020 вн-1776-019/1-21 и по вопросу соблюдения лицензионных требований; проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в квартире № 10 МКД в комнате, прихожей, санузле обрушение внутренней отделки потолка, что является нарушением пп. "а", "б", п. 10 Правил от 13.08.206 № 491, п. 4.3.1, 4.3.2 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения № 1110, п. 4 Минимального перечня работ и услуг от 03.04.2013 № 290. деревянное чердачное перекрытие над квартирой № 10 МКД имеет следы гниения, разрушения, что является нарушением пп. "а", "б", п. 10 Правил от 13.08.206 № 491, п. 4.3.1, 4.3.3 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения № 1110, п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень № 290). местные повреждение цоколя МКД, штукатурного и отделочного слоев, что является нарушением п. 9 Минимального перечня № 290, пп. «а», «б» п. 10 Правил от 13.08.2006 № 491, п. 4.2.3.1, 4.2.3.4 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110. местные повреждение штукатурного и окрасочного слоя наружных стен МКД в виде трещин, сколов, что является нарушением пп. «а», «б» п. 10 Правил от 13.08.2006 № 491, п. 4.2.1.1, 4.2.1.6, 4.2.3.1 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110.

Нарушенный правовой акт:

• лицензионные требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), пунктом 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и обязательные требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пунктами 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее Правила № 170), п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290)
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75; постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в п. 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• 1.1. принять меры в соответствии с полученым Техническим заключением 2.1. устранить местные повреждение цоколя МКД; 3.1. устранить местные повреждение штукатурного и окрасочного слоя наружных стен МКД;