Причина проверки:

проверки доводов, изложенных в обращении граждан от 20.08.2020 № вх-9481-019/1-14, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 3 по улице Аникина города Шуя Ивановской области, проверка фактов, указанных в обращении заявителя, проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - цоколь по периметру МКД имеет местные повреждения штукатурного и окрасочного слоя, обрастание мхом; - в подъездах МКД на стенах и потолках лестничных клеток, в тамбурах имеются местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде неоднотонности окраски стен и потолков, сколов, трещин, пятен, сухих следов протечек, надписей, имеются сколы стен; - имеются местные повреждения полов на лестничных площадках в подъездах МКД числе в виде местного отсутствия напольного покрытия; - в подъездах МКД выявлено наличие загрязнений, пыли, паутины; - светопрозрачное заполнение оконного проема в подъезде 1 МКД, на лестничной площадке между 2 и 3 этажами, имеет местное повреждение в виде трещин; - почтовые ящики в подъездах МКД имеют повреждения, а также дефекты (погнуты дверцы почтовых ящиков, почтовые ящики местами не закреплены, имеются нарушения окрасочного слоя почтовых ящиков, загрязнения); - в подъездах МКД не обеспечено исправное состояние системы центрального отопления, а именно радиаторы системы центрального отопления не закреплены, имеются загрязнения, повреждения окрасочного слоя радиаторов, стояков

Нарушенный правовой акт:

• нарушены лицензионные требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, в части обеспечения управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ), исполнения условий договора в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (часть 2 статьи 162 ЖК РФ)
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75; Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• - обеспечить исправное состояние цоколя по периметру МКД; - устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев на стенах и потолках в подъездах МКД в виде неоднотонности окраски, сколов, трещин, пятен, сухих следов протечек, надписей, сколов стен - устранить местные повреждения полов на лестничных площадках в подъездах МКД - обеспечить регулярную уборку в подъездах МКД в соответствии с требованиями Минимального перечня № 290 - обеспечить исправное состояние системы центрального отопления в подъездах МКД - обеспечить исправное состояние остекления оконного проема в подъезде 1 МКД, на лестничной площадке между 2 и 3 этажами - обеспечить исправное состояние почтовых ящиков в подъездах МКД