Причина проверки:

проверки фактов ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Иваново, ул. Котовского, д. 23 (далее - МКД), опубликованных в Средствах массовой информации (СМИ), а также в обращении от 27.08.2020 вн-1851-019/1-21 и по вопросу соблюдения лицензионных требований. проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в подвальных помещениях №№ 1 - 10 МКД местами выявлено наличие строительного и бытового мусора, что является нарушением пп. "а", "б", п. 10 Правил от 13.08.206 № 491, п. 4.1.15, 3.4.1 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения; в подвальном помещении № 10 МКД местами выявлено замачивание грунта и подтопление, что является нарушением пп. "а", "б", п. 10 Правил от 13.08.206 № 491, п. 4.1.1, 4.1.15 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения; местные разрушения отмостки по всему периметру МКД в виде трещин и просадок, что является нарушением пп. "а", "б" п. 10, пп. "з" п. 11 Правил от 13.08.206 № 491, п. 2.6.2, 4.1.6, 4.1.7 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения;

Нарушенный правовой акт:

• нарушаются лицензионные требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), пунктом 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и обязательные требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пунктами 4.1.15, 4.1.1, 4.1.6, 4.1.7, 3.4.1, 4.2.1.5, 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170), пунктом 9 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») (далее - Минимальный перечень № 290).
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75; постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в п. 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• очистить подвальные помещения №№ 1-10 МКД от мусора; - обеспечить предотвращение сырости и замачивание грунта, а также местного подтопления подвального помещения № 10 МКД; - устранить подтопление подвального помещения № 10 МКД; обеспечить исправное состояние козырьков над входами в подъезды №№ 1 - 10 МКД
• - обеспечить исправное состояние отмостки по всему периметру МКД ;