Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки доводов, изложенных в обращении № вх-10835-019/1-14 от 22.09.2020, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 5 по улице Фрунзе п. Новописцово, Вичугского района (далее – МКД). задачами настоящей проверки являются: проверка фактов, указанных в обращении заявителя. Предметом настоящей проверки являются проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда.

Цели, задачи проверки:

обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - имеется замачивание грунта и подтопление подвального помещения МКД, что является нарушением подпунктов «а», «б» пункта 10 Правил от 13.08.206 № 491, пунктов 4.1.1, 4.1.15 Правил от 27.09.2003 № 170, пункта 2 Минимального перечня от 03.04.2013 № 290; - в квартирах № 24, 28, 15 в МКД выявлено наличие темных пятен на стенах и потолках похожих на плесень, что является нарушением подпунктов «а», «б» пункта 10 Правил от 13.08.206 № 491, пунктов 3.1.1, 4.2.1.1, 4.10.2.1 Правил от 27.09.2003 № 170; - имеются местные повреждения межэтажных перекрытий в квартирах 21, 28, 14 МКД в виде выкрашивания раствора из бетонных плит перекрытий образуя ямы в полу, а также местные повреждения стыкового соединения плит перекрытия в виде трещин на потолке в квартирах 21, 3, 14 МКД, что является нарушением пп. «а», «б» п. 10 Правил от 13.08.2006 № 491, пп. 4.3.1, 4.3.2 Правил от 27.09.2003 № 170.

Нарушенный правовой акт:

• Действиями ООО «Стоун» и директора ООО «Стоун» Баранова Валентина Борисовича нарушаются требования пункта 2 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых дляобеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») (далее- Минимальный перечень от 03.04.2013 № 290), нарушаются подпункты «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила от 13.08.2006 № 491); пункты 4.1.1, 4.1.15, 3.1.1, 4.2.1.1, 4.10.2.1, 4.3.1, 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила от 27.09.2003 № 170).
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, Службы, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п.

Выданные предписания:

• - устранить замачивание грунта и подтопление подвального помещения МКД; - установить и устранить причины появления пятен в квартирах № 24, 28, 15 в МКД; - устранить местные повреждения межэтажных перекрытий в квартирах 21, 28, 14 МКД, а также местные повреждения стыкового соединения плит перекрытия на потолке в квартирах 21, 3, 14 МКД Предоставить информацию о выполнении пунктов 1,2,3 в Службу