Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки доводов, изложенных в обращении № 11499-019/1-08 от 06.10.2020 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 33 по улице Пушкина, г. Юрьевец (далее – МКД) и соблюдения лицензионных требований. задачами настоящей проверки являются: проверка фактов, указанных в обращении заявителя. Предметом настоящей проверки являются проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда;

Цели, задачи проверки:

обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - в техническом подвале МКД местами имеется замачивание пола,; - стены фундамента в техническом подвале МКД, местами имеют повреждения в виде сколов, трещин, выбоины; - местные повреждения стыкового соединения плит перекрытия в техническом подвале МКД; - местные повреждения цоколя со стороны дворового и бокового (в районе 2 подъезда) МКД (сколы, трещины и осыпания штукатурного слоя); - в подъездах № 1, № 2 МКД (на лестничной клетке между пятыми и четвертыми этажами) наличие местных повреждений штукатурного и окрасочного слоев в виде трещин; - местные повреждения кирпичной кладки наружных стен МКД по периметру МКД в виде трещин, выпадения кирпичей, выкрашивания раствора из швов кирпичной кладки; - имеются повреждения кирпичной кладки, вентиляционных коробов, а также местных повреждений штукатурного слоя, кирпичной кладки вентиляционных каналов (дымоходов), расположенных в чердачном помещении МКД.

Нарушенный правовой акт:

• Действиями ОАО «Домоуправление» и генерального директора ОАО «Домоуправление» Мольковой Елены Николаевны нарушаются лицензионные требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировани№ 1110), в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)); не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД (часть 2 статьи 162 ЖК РФ); нарушаются требования, установленные подпунктами «а», «б», «г» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила от 13.08.2006 № 491); пунктов 4.1.1, 4.1.15, 4.1.3, 4.3.1, 4.3.2, 4.2.3.1, 4.2.3.4, 4.2.1.4, 4.2.1.1, 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.2.1.1, 4.2.1.14, 4.2.1.3, 5.5.6, 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила от 27.09.2003 № 170), пункты 1, 2,3, 9, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень).
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75; Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• - выявить и устранить причины замачивание пола в техническом подвале МКД; - устранить повреждения стены фундамента в техническом подвале МКД; - устранить местные повреждения стыкового соединения плит перекрытия в техническом подвале МКД; - устранить местные повреждения цоколя со стороны дворового и бокового (в районе 2 подъезда) МКД; - устранить местные повреждение в подъездах № 1, № 2 МКД (на лестничной клетке между пятыми и четвертыми этажами); - устранить повреждение местные повреждения кирпичной кладки наружных стен МКД по периметру МКД; - устранить повреждения кирпичной кладки, вентиляционных коробов, а также местных повреждений штукатурного слоя, кирпичной кладки вентиляционных каналов (дымоходов), расположенных в чердачном помещении МКД; Предоставить информацию о выполнении пунктов 1.2, 3,4,5,6,7 в Службу