Причина проверки:

Проверка доводов, изложенных в обращении граждан от 06.10.2020 № вх-11505-019/1-14, в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 39 по улице Колотилова города Иваново. Проверка фактов, указанных в обращении заявителя. Проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан.

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• на лестничных маршах подъезда № 2 МКД имеется наличие сколов, выбоин, трещин ступеней лестничных маршей, что является нарушением лицензионных требований пп. «а», «б» п. 10, пп. «з» п. 11 Правил от 13.08.2006 № 491, п. 10 Минимального перечня от 03.04.2013 № 290, пп. 4.8.1 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения от 28.10.2014 № 1110; на стенах подъезда № 2 МКД имеются местные разрушения штукатурных, окрасочных слоев, трещины в штукатурке, загрязнение поверхности стен, потолков, что является нарушением лицензионных требований, пп. 4.2.3.1, 4.2.1.1, 4.3.2, 4.6.1.1, 4.6.1.10 Правил и норм от 27.09.2003 № 170, п. 11 Минимального перечня от 03.04.2013 № 290, пп. «б», «е» п. 10, пп. «з» п. 11 Правил от 13.08.2006 № 491, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения от 28.10.2014 № 1110; напольное покрытие этажных и межэтажных площадок в подъезде № 2 в МКД местами имеет повреждения в виде трещин и выбоин, местами отсутствия керамических плиток, что является нарушением подпунктов «а», «б» пункта 10, пп. «з» п. 11 Правил от 13.08.2006 № 491, пп. 4.4.1, 4.1.14 Правил от 27.09.2003 № 170, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения от 28.10.2014 № 1110. электропроводка и слаботочные провода в подъезде № 2 МКД местами не закреплены, имеют провисания, электропроводка в подъезде № 2 МКД местами имеет скрутки, что является нарушением подпунктов «а», «б» пункта 10, пп. «з» п. 11 Правил от 13.08.2006 № 491, подпункта 5.6.2 Правил от 27.09.2003 № 170, пункта 20 Минимального перечня от 03.04.2013 № 290, лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения от 28.10.2014 № 1110;

Нарушенный правовой акт:

• Таким образом, в ходе проверки со стороны ООО «У.К. Г.О. Иваново «Прогресс», директором ООО «У.К. Г.О. Иваново «Прогресс» Чижовой И.В. выявлены нарушения лицензионных требований, установленные подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения от 28.10.2014 № 1110, в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ); не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75; Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• обеспечить исправное состояние электропроводки и слаботочных проводов в подъезде № 2 МКД; обеспечить исправное состояние штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде № 2 МКД; обеспечить исправное состояние и устранить повреждения напольных покрытий лестничных площадок в подъезде № 2 МКД; обеспечить исправное состояние и устранить повреждения ступеней лестничных маршей в подъезде № 2 МКД.