Причина проверки:

Проверка фактов, изложенных в обращении от 19.10.2020 № 03-02-5708 о нарушении требований жилищного законодательства Российской Федерации (далее - РФ) в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 25 по улице 5-я Санаторная города Иваново, что может повлечь за собой причинение вреда жизни и здоровью граждан. Осуществление в порядке, установленном законодательством РФ по проведению проверки соблюдения ООО «Диалог» требований жилищного законодательства РФ и принятие мер по результатам проверки. Проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда

Выявленные нарушения (1 шт.):

• факты ненадлежащего содержания общего имущества вышеуказанного дома, выразившиеся в неисправности и ненадлежащем содержании крылец (лестниц и их элементов) при входах в подъезды 6, 7, 8 вышеуказанного дома, электрической проводки, расположенной в подвальном помещении данного дома подтверждаются и свидетельствует о нарушениях: - пункта 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации - пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, - пункта 9 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), согласно которому к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относятся: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, где при выявлении повреждений и нарушений проводятся восстановительные работы; - пункта 11 Минимального перечня, ; - пункта 7 Минимального перечня, - пункта 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 (далее - Правила № 170), - пункта 4.2.3.2 Правил № 170, - 4.6.1.1 Правил № 170, - пункта 4.6.1.2 Правил № 170

Выданные предписания:

• 1.1 провести работы по ремонту покрытия крыши козырька, устранить отслоение от основания, пробоины, вздутия покровного и защитного слоев крыши козырька; 1.2 устранить обледенения и засоры водосточных труб крыши козырька, восстановить отвод воды с козырька; 1.3 устранить следы протечек в тамбуре подъезда путем восстановления штукатурно – окрасочного слоя стен и потолка; устранить подвижные, отслоившиеся части штукатурно – окрасочного слоя фасада входной группы, восстановить штукатурный слой в местах его отсутствия на входной группе, заделать трещины цементно – бетонным раствором по всему периметру фасада входной группы, покрасить краской входную группу по всему периметру.