Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращении вх10086019114 от 04082021 по вопросу соблюдения правил предоставления коммунальных услуг и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме проверка фактов указанных в обращении заявителя соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение ч 4 ст 158 ч 8 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» пп «ж» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» ЖСК «Станкостроитель5» путем произведения жителям МКД перерасчета в июне 2021 г в графе «Перерасчеты доначисление+ уменьшение» применило в период с января по июнь 2021 г размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД 219 рубквм без наличия законных оснований без решения общего собрания членов ЖСК и отсутствия события предусмотренного ч 4 ст 158 ЖК РФ позволяющего применить размер платы за содержание жилого помещения установленный органом местного самоуправления выставляет в адрес жителей МКД с июля 2021 г плату за «обслуживание газопровода» и «лифт» сверх размера платы за содержание и текущий ремонт 219 рубквм установленного органом местного самоуправления что не предусмотрено общим собранием членов ЖСК

Нарушенный правовой акт:

• п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 28092018 222н1 «О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории муниципальных образований Ивановской области» ч 4 ст 158 ч 8 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» пп «ж» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области Службы утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18092013 374п

Выданные предписания:

• 11 Произвести жителям МКД перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД путем возврата начисленной платы за содержание и текущий ремонт в июне 2021 г в графе «Перерасчеты доначисление + уменьшение » а также перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за июнь 2021 г исходя из ранее действовавшего размера платы за указанные услуги путем возврата излишне начисленных по тарифу 219 рубквм денежных средств12 Произвести жителям МКД перерасчет начисленной платы за «обслуживание газопровода» и «лифт» за июль 2021 г путем возврата начисленных денежных средств и исключить из платежных документов указанные услуги не предусмотренные общим собранием членом ЖСК21 Предоставить в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области информацию об исполнении настоящего предписания и документы подтверждающие его исполнение