Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами законами субъектов РФ в области жилищных отношений и муниципальными правовыми актами Правил Благоустройства территории Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области утвержденных Решением Совета Куликовского сельского поселения от 25072019 191

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Комфорт» не организовано надлежащее проведение мероприятий направленных на безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов 2 3 4 7 11 18 д Куликово Ивановского районаТСЖ «Комфорт» не организовало место для сбора отработанных ртутьсодержащих ламп и не заключило договор на оказание услуг по сбору транспортировке обработке утилизации обезвреживании хранении отработанных ртутьсодержащих лампТСЖ «Комфорт» не организовало место площадку накопления твердых коммунальных отходов для жителей многоквартирных домов 2 3 4 7 11 17 18 д Куликово Ивановского района в соответствии с требованиями и нормами действующего законодательстваВ подъездах многоквартирных домов 2 3 4 711 17 18 д Куликово Ивановского района отсутствуют списки организаций с указанием номеров телефонов а именно органов местного самоуправления городского районного жилищного управления пожарной охраны отделения милиции скорой медицинской помощи службы газового хозяйства санитарноэпидемиологической станции аварийных служб жилищного хозяйства на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах органов Государственной жилищной инспекцииВ многоквартирных домах 2 3 4 7 11 17 18 д Куликово Ивановского района отсутствуют общедомовые приборы холодного водоснабженияТСЖ «Комфорт» не заключены договора на предоставление коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества многоквартирных домах 2 3 4 7 11 17 18 д Куликово Ивановского районаОтмостка и цоколь МКД 2 3 7 имеют частичные разрушенияВ подъездах 1 2 3 дома 2 д Куликово Ивановского района 1 2 3 дома 3 в подъездах 2 3 дома 4 в подъездах домов 7 11 17 в подъездах 1 2 дома 18 наблюдаются следы от протечек с крыши отслоение лакокрасочного покрытия стен в подъезде 1 дома 2 в подъезде 1 2 3 дома 3 в подъезде 2 3 дома 4 в подъездах домов 7 11 наблюдается частичное отслоение лакокрасочного покрытия стенВ подвальном помещение дома 18 д Куликово Ивановского района наблюдается сырость

Нарушенный правовой акт:

• Часть 22 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункт «а» пункта 311 Постановления Правительства РФ от 06052011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов пункт 5 статьи 13 Федерального закона от 23112009 N 261ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации пункт 4 Постановления Правительства РФ от 28122020 N 2314 Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств электрических ламп ненадлежащие сбор накопление использование обезвреживание транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям и окружающей среде пункт 4 раздела II Постановления Правительства РФ от 31082018 N 1039 Об утверждении Правил обустройства мест площадок накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра подпункт «б» пункта 43 раздела IV Постановления Правительства РФ от 14052013 N 410 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования пункты 328 329 357 371 486 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя 170 от 27092003 г «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункт 2 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон Российской Федерации 294ФЗ от 26122008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзорамуниципального контроля» закон Ивановской области 65ОЗ от 01102012 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом исполнительной власти Ивановской области осуществляющим региональный государственный жилищный надзор» постановление администрации Ивановского муниципального района 1646 от 31102019 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории Ивановского муниципального района Ивановской области»

Выданные предписания:

• Обеспечить в домах 2 3 4 7 11 18 д Куликово Ивановского района проведение работ услуг по техническому обслуживанию ВДГО на основании заключенного договора и предоставить в управление ЖКХ подтверждающие документы ТСЖ «Комфорт» организовать место для сбора отработанных ртутьсодержащих лампЗаключить договор на оказание услуг по сбору транспортировке обработке утилизации обезвреживании хранении отработанных ртутьсодержащих лампТСЖ «Комфорт» организовать место площадку накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с действующим законодательствомВ подъездах домов 2 3 4 711 17 18 д Куликово Ивановского района разместить информацию организаций с указанием номеров телефонов согласно списку установленному пунктом 357 ПравилУстановить и ввести в эксплуатацию общедомовые приборы учета холодного водоснабжения в 2 3 4 7 11 17 18 д Куликово Ивановского районаЗаключить договора на предоставление коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД домов 2 3 4 7 11 17 18 д Куликово Ивановского районаПровести ремонтные работы по восстановлению отмостки и цоколя по периметру домов 2 3 7 д Куликово Ивановского районаВ подъездах 1 2 3 дома 2 д Куликово Ивановского района в подъездах 1 2 3 дома 3 в подъездах 2 3 дома 4 в подъездах домов 7 11 17 в подъездах 1 2 дома 18 устранить следы от протечек в подъезде 1 дома 2 в подъездах 123 дома 3 в подъездах 23 дома 4 в подъездах домов 7 11 устранить частичные отслоения лакокрасочного покрытия стен в соответствии с действующим законодательствомПринять меры исключающие подтопление подвального помещения дома 18 д Куликово Ивановского района