Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки доводов изложенных в обращениях вх14966019114 от 25122020 вх15170019114 от 29122020 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 12 по улице Ярославская города Иваново далее МКД

Цели, задачи проверки:

обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в подъездах и тамбурах подъездов МКД на стенах и потолках имеются местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев не однотонность окраски стен и потолков вздутие на 5х этаже видны сухие следы протечек в техническом чердаке в подъезде 1 и 2 МКД имеются незакрепленные слаботочные провода светопрозрачные заполнения оконных проемов в подъезде 1 МКД между 1 и 2 этажами имеют составное остекление местами отсутствует фурнитура имеются следы неплотности по периметру оконной коробки в подъезде 1 МКД между 4 и 5 этажами местами не обеспечена эксплуатация осветительных установок в чердачном помещении а именно отсутствуют плафоны тамбурные двери в подъезде 1 и 2 МКД имеют следы неплотности по периметру дверной коробки отсутствует доводчик в подъезде 1 МКД местами на стенах и потолке на лестничных клетках в подъездах 123 МКД у окон имеются трещины осыпание местные повреждения стыкового соединения плит перекрытия в техническом чердаке подъездов 1 и 2 МКД на чердачном помещении имеются следы протечек над квартирами 17 и 19 МКД а также в квартире 57 МКД обнаружены влажные следы протечек в прихожей в квартире 19 МКД обнаружены следы сухих протечек на оголовках вентиляционных шахт отсутствуют предохранительные решетки с ячейками местные повреждения межпанельных швов МКД в виде трещин и разрывов в защитном слое

Нарушенный правовой акт:

• Действиями ТСЖ «Ярославская12» и председателем правления ТСЖ «Ярославская12» Котляр Еленой Валерьевной нарушаются требования подпунктов «а» «б» пункта 10 Правил от 13082006 491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила от 13082006 491 пунктов 328 4211 471 472 4814 562 566 431 432 433 42114 4213 574 262 4611 4812 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 далее Правила и нормы от 27092003 170 пункты 11 13 20 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» далее Минимальный перечень 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 N 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области Службы утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18092013 374п

Выданные предписания:

• в подъездах и тамбурах подъездов МКД на стенах и потолках имеются местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев не однотонность окраски стен и потолков вздутие на 5х этаже видны сухие следы протечек что является нарушением подпунктов «а» «б» «г» пункта 10 Правил от 13082006 491 пунктов 328 4211 Правил от 27092003 170 пункта 11 Минимального перечня 290 устранить выявленные нарушения в техническом чердаке в подъезде 1 и 2 МКД имеются незакрепленные слаботочные провода что является нарушением лицензионных требований установленных подпунктами «а» «б» пункта 10 Правил от 13082006 491 подпунктов 562 Правил от 27092003 170 п 20 Минимального перечня устранить выявленные нарушения светопрозрачные заполнения оконных проемов в подъезде 1 МКД между 1 и 2 этажами имеют составное остекление местами отсутствует фурнитура имеются следы неплотности по периметру оконной коробки в подъезде 1 МКД между 4 и 5 этажами что является нарушением обязательных требований установленных подпунктами «а» «б» пункта 10 Правил от 13082006 491 подпунктами 471 472 4814 Правил от 27092003 170 пунктом 13 Минимального перечня 290 устранить выявленные нарушения местами не обеспечена эксплуатация осветительных установок в чердачном помещении а именно отсутствуют плафоны что является нарушением подпунктов «а» «б» пункта 10 Правил от 13082006 491 подпунктов 562 566 Правил от 27092003 170 п 20 Минимального перечня устранить выявленные нарушения тамбурные двери в подъезде 1 и 2 МКД имеют следы неплотности по периметру дверной коробки отсутствует доводчик в подъезде 1 МКД что является подпунктов «а» «б» «г» пункта 10 Правил от 13082006 491 пунктов 471 472 4812 Правил от 27092003 170 п 13 Минимального перечня 290 устранить выявленные нарушения местами на стенах и потолке на лестничных клетках в подъездах 123 МКД у окон имеются трещины осыпание что является нарушением обязательных требований установленных пп а б п 10 Правил от 13082006 491 пп 431 432 433 42114 4213 Правил от 27092003 170 устранить выявленные нарушения местные повреждения стыкового соединения плит перекрытия в техническом чердаке подъездов 1 и 2 МКД что является нарушением подпунктов «а» «б» пункта 10 Правил от 13082006 491 пунктов 431 432 574 Правил от 27092003 170 устранить выявленные нарушения на чердачном помещении имеются следы протечек над квартирами 17 и 19 МКД а также в квартире 57 МКД обнаружены влажные следы протечек в прихожей в квартире 19 МКД обнаружены следы сухих протечек что является нарушением подпунктов «а» «б» пункта 10 Правил от 13082006 491 пунктов 262 4611 Правил от 27092003 170 устранить выявленные нарушения на оголовках вентиляционных шахт отсутствуют предохранительные решетки с ячейками что является нарушением подпунктов «а» «б» пункта 10 Правил от 13082006 491 пунктов 574 Правил от 27092003 170 устранить выявленные нарушения местные повреждения межпанельных швов МКД в виде трещин и разрывов в защитном слое что является нарушением пп «а» «б» п 10 Правил от 13082006 491 п 4211 Правил от 27092003 170 устранить выявленные нарушения