Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращениях вх983019114 от 27012021 вх1028019114 от 28012021по вопросу соблюдения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом по адресу г Иваново ул Революционная д 6 далее МКД

Цели, задачи проверки:

обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в квартире 60 в МКД в маленькой комнате выявлено наличие темных пятен в углу похожих на плесень что является нарушением подпунктов «а» «б» пункта 10 Правил от 1308206 491 пунктов 311 4211 41021 Правил от 27092003 170 местные повреждения наружной стены МКД в виде следов увлажнения на участках между пятыми этажами и кровлей МКД технический этаж что является нарушением лицензионных требований установленных подпунктами «а» «б» пункта 3 Положения от 28102014 1110 обязательных требований установленных пунктом 3 раздела I Минимального перечня от 03042013 290 подпунктами «а» «б» пункта 10 Правил от 13082006 491 пунктами 4211 4611 Правил от 27092003 170 местные повреждения кирпичной кладки наружной стены МКД в районе кв 60 МКД в виде трещин выпадения кирпичей выкрашивания раствора из швов кирпичной кладки что является нарушением лицензионных требований установленных подпунктами «а» «б» пункта 3 Положения от 28102014 1110 обязательных требований установленных пунктом 3 раздела I Минимального перечня от 03042013 290 подпунктами «а» «б» пункта 10 Правил от 13082006 491 пунктами 4211 42114 4213 432 Правил от 27092003 170

Нарушенный правовой акт:

• Действиями ООО «Знак качества» и управляющиминдивидуальным предпринимателем ООО «Знак качества Фефиловой Татьяной Геннадьевной нарушаются лицензионные требования установленные подпунктами «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» от 28102014 1110 далее Положение о лицензировании 1110 в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД часть 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД часть 2 статьи 162 ЖК РФ нарушаются требования установленные подпунктами «а» «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила от 13082006 491 пунктов 311 4211 41021 4211 4611 42114 4213 432 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 далее Правила от 27092003 170 пункт 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень
• ст 193 ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации в действующей редакции ч 7 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18092013 374п в действующей редакции Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденный приказом Службы от 31122014 75

Выданные предписания:

• выявить и устранить причину образования темных пятен похожих на плесень в кв 60 МКД в маленькой комнате устранить причину увлажнения наружной стены МКД на участках между пятыми этажами и кровлей МКД технический этаж устранить местные повреждения кирпичной кладки наружной стены МКД в районе кв 60 МКДПредоставить информацию о выполнении пунктов 12 3 в Службу