Причина проверки:

проверки доводов, изложенных в обращении № вх-9-019/1-14 от 10.01.2022 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, ул. Дзержинского, д. 43 (далее – МКД), проверка фактов, указанных в обращении заявителя, соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

проверка фактов, указанных в обращении заявителя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - местные повреждения карнизного свеса в МКД в виде разрушения краев и выкрашивания раствора, местные повреждения конструкции надстройки на кровле в виде выпадения кирпичей; - местами на фасаде МКД со стороны ул. Дзержинского имеются трещины с установленными маяками, дата установки маяков февраль 2020 года, журнал наблюдения за маяками в ходе проверки не представлен, трещины не заделаны; - местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев наружных стен МКД со стороны дворового, боковых, уличного фасадов в виде неоднотонности окраски, сколов, надписей, трещин; - местами на водосточной системе имеются следы коррозии; - выявлено наличие мусора, захламление в чердачном помещении МКД; - светопрозрачные заполнения оконных и дверных проемов в подъездах МКД местами имеют следы загрязнения (пыль, паутина, краска), местами разбиты, имеются повреждения окраски оконных и дверных коробок, подоконников; - слуховые окна в чердачном помещении МКД не оборудованы жалюзийными решетками

Нарушенный правовой акт:

• нарушаются лицензионные требования, установленные пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, в части обеспечении управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ), исполнения условий договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ), обязательные требования, установленные п. 3, 9 Минимального перечня № 290, пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 3.3.1, 3.3.4, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.5, 4.2.1.14, 4.2.1.15, 4.2.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.25, 4.6.1.26, 4.6.4.1, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.14, 4.10.2.1 Правил № 170.
• ст. 193, ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в действующей редакции); ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Положение о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области, утвержденное постановлением Правительства Ивановской области от 18.09.2013 № 374-п (в действующей редакции); Административный регламент по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Службы от 31.12.2014 № 75.

Выданные предписания:

• - устранить местные повреждения карнизного свеса в МКД в виде разрушения краев и выкрашивания раствора, местные повреждения конструкции надстройки на кровле в виде выпадения кирпичей; - заделать трещины на фасаде МКД со стороны ул. Дзержинского, за которыми ранее установлено наблюдение; - устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев наружных стен МКД со стороны дворового, боковых, уличного фасадов в виде неоднотонности окраски, сколов, надписей, трещин; - устранить выявленные нарушения; - устранить выявленные нарушения; - устранить выявленные нарушения; - обеспечить исправное состояние слуховых окон в чердачном помещении МКД в соответствии с требованиями Правил № 170 Предоставить информацию о выполнении предписания в Службу